Gemütliches Wohnen mit großem Garten, Scheune und zwei Garagen - ein idyllischer Rückzugsort.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061977
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Sulz am Neckar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Ursprünglich 1920 erbaut, 1983 An- und Umbau inklusive Kernsanierung. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 statt. Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 durch eine moderne Pelletheizung ersetzt.
Insgesamt 6 Zimmer und etwa 131,84 m² Wohnfläche bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Dank 2 Balkonen und einer Loggia sowie des ca. 1.447 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Bereich neben dem Flur, der noch als Nutzfläche ausgebaut werden könnte. Mit 2 Garagen für Ihre Autos wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Sulz am Neckar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1.447 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia und 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt mit großem Hobbyraum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2017 instandgesetzt, Umstellung von Öl auf Pelletheizung im Jahr 2020
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Verteilung der Räume über die Etagen, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Scheune) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage
Lage
Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 139,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017