Gemütliches Wohnhaus mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 575 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m², die sich ausschließlich auf das Erdgeschoss erstreckt, bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Potenzial für die Schaffung von weiterem Wohnraum. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Trinkwasser, Abwasser über den öffentlichen Kanal und einen schnellen Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s.
Das Haus wird durch eine Nachtstromspeicherheizung beheizt, die im Jahr 2001 installiert wurde. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, jedoch besteht noch weiterer Sanierungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern und der Elektrik.
Ausstattung
- Grundstück: ca. 575 m², voll erschlossen
- Wohnfläche: ca. 90 m², Erdgeschoss
- Dachgeschoss: noch ausbaufähig
- Dach: ca. 2015 erneuert, mit Bitumenschindeln
- Fenster: Zwei Fenster ca. 2000 auf Kunststoff Isolierglas, restliche Fenster auf Holz mit Zweifachverglasung
- Heizung: Nachtstromspeicherheizung von 2001
- Elektrik: Teilerneuert im Jahr 2001 (Kupferleitungen für die Heizung), übrige Installation auf Aluminium
- Internet: Bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Dieses Haus bietet eine solide Basis und lässt sich durch den Ausbau des Dachgeschosses und weitere Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen gestalten.
Lage
Zur Kreisstadt Niesky mit circa 10.200 Einwohnern gehört der bezaubernde Ortsteil Ödernitz mit derzeit etwas über 200 Einwohnern. Ödernitz liegt im Süden von Niesky und wurde 1929 eingemeindet. Seine höchste Einwohnerzahl konnte das Dorf um 1905 mit über 1.000 Einwohnern verzeichnen.
Durch die Nähe zu Niesky lässt Ödernitz fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Autohäuser und vieles weiteres in der Nachbarstadt. Dies wissen auch alle in und um Niesky zu schätzen und daher erfreut sich Ödernitz einer großen Nachfrage bei den Immobilien-Suchenden.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
Der Ort liegt nahe der B115 und unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Zudem ist es von Wäldern und der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft umgeben, welche zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
PS: Noch ein kleiner Tipp für alle Motorradfahrer: In Ödernitz haben wir mit Herrn Geisler einen erfahrenen Werkstatt- und Reparaturservice im Ort, so dass man zur Wartung oder auch zur Umrüstung seiner Maschine nicht weit weg muss.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001