Gemütliches Zuhause! Hübscher Balkon! Naturnah & stadtnah! Zug Augsburg/ München fußläufig!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neusäß ist beliebt; Augsburg ist beliebt; Westheim ist super beliebt! Schon die Römer fanden dies und bauten dort eine Siedlung ;-) Auch führten sie den Reiseweg Augsburg - Günzburg durch die Westheimer Flure. Beim Bau der Eisenbahnlinie im 19. Jahrhundert fand man dort bei Grabungen eine römische Töpferei. Auch heute noch würden die Horazschen Worte des „carpe diem“, vielleicht um die Variante „carpe noctem“ und „carpe naturam“ erweitert, für diesen rundum lebens- und liebenswerten Ort zutreffen. Sie haben die tolle Kombination aus naturnaher Lage mit einem hohen Freizeitwert, einer sehr guten Nahversorgung in der Stadt Neusäß, im nahe gelegenen Gewerbegebiet „Stadtberger Markt“, sowie dem Kobelweg auf dem Weg zur Innenstadt. Mit einem gemütlichen kleinen Spaziergang erreichen Sie von der Wohnung aus den Bahnhof Westheim. Ca. alle 20 Minuten haben Sie Verbindungen zum Augsburger Hauptbahnhof (ca. 11 Minuten Fahrzeit), auch regelmäßige Verbindungen nach München Hauptbahnhof (ca. 45 Minuten Fahrzeit) sind gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Augsburger Innenstadt. Ein paar Worte zum Objekt selbst: Das Mehrfamilienhaus heißt Besucher und Bewohner mit einem sehr repräsentativen Eingang, der optisch geprägt wird durch eine zweiflüglige Haustüre in hochwertigem Holz, herzlich willkommen. Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoss des Anwesens. Die große Diele der Wohnung empfängt Bewohner und Besucher freundlich. Sie haben hier Platz für eine Garderobe und können auch noch gut einen Schrank oder eine hübsche Kommode mit Spiegel stellen! Von hier aus werden alle weiteren Räume der Wohnung begangen. Wir hoffen, dass unsere Bilder einen Eintruck davon geben können. Das Wohnzimmer lässt sich wunderbar mit einer bequemen Couchgarnitur einrichten. Die Holzverkleidung in der Wohnung gibt der Wohnung insgesamt einen warmen und gemütlichen Charakter. Generell ist bemerkenswert, dass Sie vom Wohn- und Kinderzimmer einen Zugang zum Balkon haben. Dieser liegt ruhig und mit Blick ins Grüne! Hier kann ein warmer Herbst und ein schöner, nächster Sommer kommen! Das Tageslicht-Badezimmer und die Toilette sind in Beigetönen gehalten, kombiniert mit passender Keramik Sie haben eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Eine runde Sache! Dann haben wir für alle, die gerne „Kochen und Plaudern“ verbinden: Eine große Wohnküche! Die Küchenmöbel können gerne unentgeltlich von den Vormietern übernommen werden. Die Geräte (Herd/ Spülmaschine/ Kühlschrank) müssten Sie selbst mitbringen bzw. anschaffen. Platz für einen wohnlichen Esstisch ist vorhanden! Ein weiterer Raum steht Ihnen als Schlaf- und/ oder Kinder-/ Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume haben alle Parkettboden. In der Diele und in der Küche finden Sie, ebenso wie im Bad, Fliesen in warmem Braunton. Der zum Haus gehörende große Garten, ist von herrlichem Baumbestand umgeben und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Auch ist hier ein schöner Grillplatz für alle eingerichtet; gegenseitige Rücksichtnahme versteht sich. Zur Wohnung wird ein Stellplatz für € 40.- vermietet; die Garage am Objekt kann zum Abstellen der Fahrräder und Kinderwägen genutzt werden. Eine Waschküche ist im Keller vorhanden. Dies vielleicht noch zu den „praktischen“ Fragen.
Ausstattung
Hier nochmals im Überblick: * schöner Balkon mit Zugang von Wohn- und Kinderzimmer * Wohnküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Parkettböden und Fliesen * naturnahe und stadtnahe Lage zugleich * hoher Freizeitwert * Garten am Haus für alle Bewohner * gesamt schönes Anwesen; stilvoller * Hauseingang und sehr gepflegtes Treppenhaus * Stellplatz * Fahrradabstellmöglichkeit * Bahnhof Westheim mit regelmäßigen Verbindungen Augsburg/ München. Wenn Sie sich für dieses ansprechende Objekt interessieren, dann bewerben Sie sich bitte per Mail. Wir bearbeiten alle Anfragen nach Posteingang. Beste Grüße Ulrike Keiss M.A. ulrike keiss immobilien www.keiss-immobilien.de