Gemütliches Zuhause mit Pferdehof in der Nachbarschaft!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1990 erbaute Doppelhaushälfte strahlt eine besondere Wärme aus und bietet alles, was das Herz einer kleinen Familie begehrt. Auf etwa 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 502 m² entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Der vollausgebaute Keller mit ca. 53 m² Nutzfläche bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen. Das Dachgeschoss, bereits liebevoll ausgebaut und isoliert, lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Im Jahr 2011 wurde das Haus mit viel Sorgfalt modernisiert und renoviert. Neue Fußböden und Fliesen, stilvolle Zimmertüren und ein charmantes Arbeitszimmer im Keller verleihen dem Haus einen frischen und einladenden Charakter und auch die Gasheizung wurde dann 2013 erneuert.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Gästetoilette, einer gemütlichen Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer, das durch die großen Fenster den Blick auf die herrliche Terrasse und den idyllischen Garten freigibt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Mit dem neuen Kaminofen (2022) lässt sich das komplette Erdgeschoss sowie Teile des Obergeschosses effektiv beheizen. Dank seiner leistungsstarken und energieeffizienten Technologie sorgt der Ofen für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich und macht kalte Wintertage gemütlich.
Das Obergeschoss bietet klassisch zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne - ein wahrer Rückzugsort für entspannende Momente. Der Zugang zum ausgebauten Dachboden erfolgt derzeit über eine Holztreppe und eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Nutzung.
Ein Haus ohne Keller ist für viele kein echtes Heim. Hier erwartet Sie ein großzügiger Keller mit zwei großen und zwei kleinen Räumen, die unendlich viel Stauraum bieten. Ein Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und könnte auch als Gästezimmer dienen - ein idealer Ort für Freunde und Familie. Auf dem großzügigen Grundstück wurde im Jahr 2023 auch noch ein neuer Zaun installiert.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein - lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Sie werden begeistert sein!
Ausstattung
Wichtigste Fakten in Kurzform:
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 502 m²
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Bad und Gästetoilette
- 2 Terrassen
- Fußböden und Fliesen 2011 erneuert
- Dachboden isoliert und ausgebaut in 2016 (ca. 8 m²)
- Keller ca. 53 m² Nutzfläche (teilweise wohntechnisch nutzbar)
- Arbeitszimmer im Keller in 2011 errichtet
- Gasheizung Vaillant (2013)
- Außenrolläden (manuell)
- Kunststofffenster (in 2000 überwiegend erneuert)
- Bad im OG und Gäste WC (modernisiert in 2011 und 2015)
- Kaminofen (2022)
- Glasfaseranschluß
- kleines Gartenhaus
- Grundstück komplett eingezäunt (2023)
- 2 Stellplätze
Lage
Handorf ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf mit rund 2.000 Einwohnern im Landkreis Lüneburg. Es liegt etwa 40 km von Hamburg entfernt und nur etwa 10 km von Lüneburg. Handorf gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Neben der guten Verkehrsanbindung durch die A 39 und B 404, bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für alle Generationen. Durch die Buslinie 5402 (Winsen (Luhe) - Rottorf - Handorf - Bardowick - Lüneburg) des Hamburger Verkehrsverbundes ist Handorf optimal in das regionale Busnetz eingebunden. Zudem gibt es eine umfassende versorgungstechnische Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Altenpflegeheim, Allgemeinmediziner, Zahnarzt sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, die den Alltag erleichtern. Ein weiteres Highlight ist der in der Nachbarschaft gelegene Pferdestall, der besonders für Pferdeliebhaber interessant ist.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Bundesland: Niedersachsen