Gemütliches Zuhause unter Reet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reetdach-Gebäude mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 219 m² (Nutzfläche: ca. 262,8 m²). Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m². Angelegt ist der Garten mit einem Teich, unterschiedlichen Pflanzbe-reichen, Terrassenflächen sowie Ruhebereichen. Straßenseitig vor dem Haus liegen drei Parkplätze.
Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, Galerie und Kaminofen. Ein Schlafzimmer mit sich anschließendem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Auch das Bad bietet einen Austritt in den Garten. Ein Gäste-WC, die Diele, ein Flur sowie der Kellerersatzraum mit der Heizung vervollständigen das Geschoss.
Zwischengeschoss: Ein Arbeitszimmer mit einem freien Blick in die Natur, eine Galeriefläche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, Flur.
Die Übergabe des Hauses ist flexibel nach Absprache möglich.
Ausstattung
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Große Glasfronten im Wohnbereich. Butzenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung, nachhaltige Lehmdämmung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Fliesen und Holzdielenböden. Einbauküche in Komplettausstattung. Ausbaureserve von ca. 15 m² im Dachboden. Das Reetdach wurde vor drei Jahren zur Hälfte erneuert.
Lage
Das Anwesen liegt in zentraler Dorflage des Ortes Lüdersdorf, umgeben von reiner Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung zur A 20 in Richtung Lübeck, Hamburg oder zur Ostsee ist in ca. 4 Autominuten erreicht, für den Weg zum Bahnhof Lüdersdorf benötigt ein Fußgänger ca. 6 min. Von dort aus dauert die Bahnfahrt bis zum Lübecker Hauptbahnhof 15 min. Eine Bushaltestelle, ein Zahnarzt sowie eine Hausarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Sämtliche Einkaufsmög-lichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Ärzte finden sich im Einkaufszentrum Herrnburg, welches in ca. 5 Autominuten erreicht ist. Darüber hinaus ist Lüdersdorf umgeben von vielfältiger Natur (Felder, Wiesen, Wälder, Badeseen etc.), in der sportliche Aktivitäten oder Hundespaziergänge ohne große Anfahrtswege stattfinden können. In der näheren Nachbarschaft finden sich z.B. auch die künstlerisch interessanten Dörfer Schattin oder Palingen. Die ersten Ostseestrände liegen ca. 20 Autominuten entfernt und sind stressfrei über schöne Landstraßen zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bei dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Email unter [email protected], vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend