Gemütlichkeit pur * modernisiertes Einfamilienhaus mit Kamin und Gartenidylle in Eisenach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Oststadt. Auf einem ca. 406 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 107,75 m² und zwei Vollgeschossen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung bei gleichzeitigem Erhalt des charmanten Altbaucharakters. Der gepflegte Garten lädt mit seinen Gemüsebeeten und Blumen zum Entspannen und gärtnern ein, während die Terrasse ideale Voraussetzungen für Grillabende und Familienfeiern bietet. Der vorhandene Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme.
Dank der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne großen Aufwand sofort einzuziehen. Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotential, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ausreichend Lagerfläche im Keller und weitere Abstellfläche für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
ALLGEMEIN:
- freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Baujahr 1933
- voll unterkellert
- 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausbaufähig
- Grundstücksfläche ca. 406 m²
- Wohnfläche ca. 107,75 m²
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Ausbaupotenzial im DG ca. 35 m²
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Wanne und Dusche, separate Toilette
- Gäste-WC
MODERNISIERUNGEN:
- 1992 - Heizkörper & Rohre
- 2001 - Dacheindeckung & Hausfassade gestrichen und mit Kunststoffschindeln verkleidet
- 2001 & 2010 - Kunststofffenster
- 2013 - Gasbrennwertgerät Fabrikat Viessmann
- 2013 - Elektrik komplett, Kaminofen, Haustür, Bad/Sanitär, Fußböden, Einbauküche, Treppenhaus überarbeitet
- 2014 - zwei Außenstellplätze
- 2015 - Dachdämmung
- 2015 - Terrasse
Lage
Das Haus liegt in der Eisenacher Oststadt, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend