*** GEMÜTLICHKEIT UNTERM DACH *** helle Maisonette mit zwei Bädern - Nähe Nordmarkt

44145 Dortmund

890,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44145 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
c0ecb9af-b6db-4668-93e2-9c64186b7210
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.130,00
Warm­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-01-22
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung

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www.MFriedrich-Immobilien.de

Die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der 4. Etage und im Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gemütlich wirkende Wohnung ist hell und der Grundriss ist optimal gestaltet. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und ein hell gefliestes Duschbad. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele zugänglich. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene zum großzügig gestalteten Spitzboden. hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Alle Dachflächenfenster wurden mit Außenrollläden ausgerüstet. Pflegeleichte Fußböden wurden in der gesamten Wohnung verlegt. Die Diele, die Küche und die Badezimmer verfügen über einen edlen Fliesen- / Granitfußboden, das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zudem wurden in der Wohnung einige Glastüren eingesetzt, die für noch mehr Helligkeit in den Räumen sorgen. Bestenfalls eignet sich diese Wohnung für ein Paar oder eine Kleinfamilie mit einem Kind. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Ausstattung

1. Ebene
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Diele

2. Ebene
+ Spitzboden
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster

+ Böden: Granit, Fliesen, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden
+ Heizung: Gas-Etageheizung mit Warmwasserversorgung
+ Nutzfläche: 1 Kellerraum
+ Technik: Türsprechanlage, Kabel verfügbar, DVBT, DSL
+ Energieeffizienzklasse:: E

+ Haustierhaltung: Hunde und Katzen sind leider nicht erlaubt

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in Haydnstraße und somit in der Dortmunder Innenstadt, Nähe Nordmarkt. Aufgrund der zentralen Lage sind diverse Ziele schnell und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kino, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden Sie fußläufig entfernt in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, U-Bahn Münsterstraße, erreichen Sie fußläufig in
2-3 Minuten. Zum Dortmunder Hauptbahnhof sind es mit der U-Bahn nur wenige Minuten, fußläufig benötigen Sie ca. 15 Gehminuten. Der ca. 700 Meter entfernte Bürgergarten, sowie das Nordbad laden Sie zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Die Autobahnauffahrt der A45 befindet sich ca. 6 Autominuten entfernt. Von hier erreichen Sie auch schnell die Anschlüsse der A2, A40 und er A42.

Sonstiges

Sonstiges Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter:
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Kontakt:
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.
Telefon 0234 / 588 37 193 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: Komplettsanierung TV: Kabelanschluss, DVBT