GENERATIONSHAUS GESUCHT?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage.
Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. 1915 erbaut und ist voll unterkellert. Seit Anfang der 90er Jahre wurden folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt:
-1991 Einbau Kunststofffenster und Badeinbau EG
-1995 Einbau einer Heizung
-2003 Badeinbau 1. OG
-2010 Rollladeneinbau
-2010 Errichtung Carport.
Der Hauseingang befindet sich an der Hausrückseite.
Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils eine große Etagenwohnung (beide 5 ZKB).
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Es besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Zufahrt zum Grundstück liegt an der linken Grundstücksseite. Hier steht eine ältere Garage und ein Doppelcarport.
Auf dem hinteren, rechten Grundstück gibt es mehrere Schuppen mit einer angrenzenden Sitzecke.
Es sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Haus erforderlich, wie z.B. Dach- und Fassadendämmung, Dacheindeckung.
Ideal wäre die Nutzung als Mehrgenerationshaus. Man könnte die vorhandene Raumaufteilung nutzen und den Garten als schönen Erholungsraum gestalten.
Auch eine Modernisierung mit Dachgeschossausbau zum Mehrfamilienhaus mit Vermietung ist gegeben.
Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Ausstattung
Die beiden Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und sind wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss: Wanne, Dusche und Waschbecken
1.Obergeschoss: Wanne und Waschbecken und eine separate Dusche in einem Raum neben der Küche.
Die Wände sind in beiden Bädern türhoch gefliest, ebenso der Fußboden im Erdgeschossbad.
Alle Wände in den Räumen sind tapeziert und gestrichen.
Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und z.T. mit älterem Teppichboden belegt.
Einige Räume haben eine Deckenpaneele.
Beheizt wird das Haus mit mit einer Gaszentralheizung (Bj. ca. 1995).
Zu jeder Wohnung gehört ein WC außerhalb der Wohnung, welches sich auf „halber Treppe“ im Treppenhaus befindet.
Lage
Wer die ländliche Umgebung liebt, fühlt sich hier gleich wohl.
Die Verwaltungsgemeinschaft Burkhardtsdorf mit ca. 10.270 Einwohnern liegt im Erzgebirgskreis.
Sie besteht aus den Gemeinden Auerbach, Burkhardtsdorf mit den Ortseilen Burkhardtsdorf, Eibenberg, Kemtau, Meinersdorf und Gornsdorf.
Chemnitz liegt ca. 12 km südlich und Stollberg ca. 12 km östlich von Burkhardtsdorf.
Im Ort verlaufen die Bundesstraßen B 95 und die B 180.
Die Autobahn A 4 ist über die Anschlussstelle Chemnitz und die Autobahn A 72 über Stollberg gut zu erreichen.
Gelegen ist das Haus in Meinersdorf in einer Anliegerstraße.
Der Einkaufsmarkt Aldi, der Getränkemarkt Singer, Bus und Bahn sowie der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterhin gibt es im Ort Ärzte und eine Gastronomie.
Die landschaftlich reizvolle Lage im Zwönitztal bietet gute Ausflugsziele.
Sonstiges
Erschließung
Die Medien Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom liegen an. Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Firma Prüfer Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der Mailadresse beantworten können.
Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend