GENERATIONSHAUS IN LICHTERFELDE WEST | 2 Wohnungen, ausgebautes Dachgeschoss, Garten + MEGA LAGE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen und der genauen Adresse an.
Das ca. 558 qm große Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen und liegt unweit vom S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West in einer kleinen Kopfsteinpflasterstraße.
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus für 2 Wohneinheiten sowie einem ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über ca. 248 qm Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern.
Zusätzlich befindet sich in diesem Mehrfamilienhaus ein Keller mit ca. 87 qm.
Das Gebäude wurde etwa 1907 errichtet und mit einer Etagenheizung ausgestattet, welche mit Erdgas befeuert wird. Auch das Dachgeschoss wurde mit einer eigenen Heizung ausgestattet und könnte individuell genutzt oder vermietet werden.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Carport für den jeweiligen Eigentümer der Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss wäre ca. zum 4. Quartal 2025 verfügbar. Die Wohnung im Obergeschoss wäre nach individueller Absprache verfügbar.
Ausstattung
. massives Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschosswohnung
. Baujahr ca. 1907
. Grundstück ca. 558 qm
. Erdgeschoss- Wohnung ca. 84 qm
. Erdgeschoss- Heizungsanlage aus dem Jahr 2011
. Obergeschoss- Wohnung ca. 82 qm
. Obergeschoss- Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
. Dachgeschoss- Wohnung ca. 81qm
. Gas- Etagenheizung
. pflegeleichter Garten
. Carport sowie Garage auf dem Grundstück vorhanden
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 15.11.2034
Baujahr Gebäude: 1907
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,90 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Der Standort liegt im Berliner Stadtteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem beliebten, grünen Wohngebiet, das vor allem für seine Altbauvillen und großzügigen, historischen Wohnhäuser bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gebäude, ruhige Straßen und viele Grünflächen aus, darunter der nahegelegene Botanische Garten. Dieses Gebiet ist bei Familien und Berufspendlern aufgrund seiner ruhigen Wohnqualität und guten Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt besonders beliebt.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe, insbesondere in der Drakestraße und der Schloßstraße, einer größeren Einkaufsstraße im Bezirk. Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Potsdamer Platz und weiteren zentralen Punkten Berlins. Die Kombination aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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Stichworte
Nutzfläche: 86,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 5.00