Generationswohnen im Niedrig-Energie-Haus in Handeloh/Höckel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Doppelhaus aus dem Jahr 2001 liegt in der Gemeinde Handeloh und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Immobilie ist ideal als Mehr-Generationshaus, für eine große Familie, oder aber auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Die Immobilie wurde von einem Heizungs- und Sanitär Fachmann geplant. Dabei wurde auf überdurchschnittlich Dämmung und Isolierung geachtet. Die Haushälften werden durch separate Wärmepumpen von Stiebel Eltron geheizt. Durch diese Heiztechnik, besteht keine Abhängigkeit zu Gas und ÖL. Das beeindruckende Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 1.433 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 284 m² verfügt die Immobilie über 10 geräumige Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Im Untergeschoss befinden sich jeweils ein großer Raum, der für Wohnraumzwecke, oder als Büro genutzt werden kann. Diese Räume verfügen über eigene Zugänge von außen. Außerdem befinden sich in den Kellern noch ein Raum für die Haustechnik, sowie ein großer Raum die als Waschküchen und Abstellräume genutzt werden. Die Dachböden sind voll ausbaufähig.
Genießen Sie sonnige Tage im Garten und ihre Privatsphäre auf den überdachten Terrassen.
Die eine Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Die zweite Doppelhaushälfte wird ab ca. Juni 2025 verfügbar sein. Somit besteht auch die Möglichkeit mit 2 Generationen, oder mit Freunden direkt neben einander zu leben. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die den Komfort und die Natur gleichermaßen schätzen.
Wenn Sie uns über das Immobilienportal ihre Daten übermitteln, dann senden wir Ihnen gerne die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu. Anschließend können wir Ihnen dann das vollständige Exposé mit Anschrift, sowie einen 360°-Rundgang durch die Immobilie kommunizieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
Lage
Der Ortsteil Höckel gehört zum Heideort Handeloh (das Tor zur Heide) und damit zur Samtgemeinde Tostedt. Tostedt liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Die Grundschule und der Kindergarten sind direkt in Handeloh und können auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen sind durch Busverkehr erreichbar und befinden sich in Tostedt und Buchholz. In diesen Orten finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Im Ort Handeloh findet sich ein Edeka-Markt. Wenn Sie mit der Bahn fahren möchten, ist der Ausgangspunkt ebenfalls Handeloh. Von hier gehts mit der Bahn nach Buchholz und dann mit dem Metronom nach Hamburg (HVV). Sollten Sie das Auto nutzen, ist der Weg über die B 3 und die Autobahn nach Hamburg ca. 35 Min. lang. Rundherum haben Sie Natur, Wälder, Weiden, Wiesen etc. Interessant ist dieser Bereich auch für Reiter, Fahrradsportler, Walker, Laufsportler, Spaziergänger etc. Schauen Sie sich hier einfach mal um!
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-69 gerne zur Verfügung.
IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.
Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden