Generationswohnen mit Atelier, umgeben von Auewiesen ein Paradies für Mensch u. Tier auf 30.000m²
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das imposante Gutsherrenhaus aus dem Jahre 1914-15 präsentiert sich majestätisch auf einem riesigen Areal von 30.191 m² in toller direkter Flusslage der großen Aue, ein Nebenfluss der Weser. Das riesige Areal besteht größtenteils aus Weideland, dass nicht nur einen idyllischen Anblick der Auelandschaft bildet, sondern auch viel Raum für Mensch und Tier schafft. Zudem bietet die unmittelbare Flusslage auch den Komfort eines ungestörten Aue Ufers, an dem Spaziergänge zu einem Genuss mit purer Erholung werden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine offene Garage mit Platz für 2 PKW, sowie ein großzügiger Stallbereich und einen zusätzlichen Stall in mitten der Auewiesen direkt hinter dem Anwesen. Lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten mit typischer Rotklinker Fassade, inmitten der Natur, begeistern. Genießen Sie alle Vorzüge, die der ländliche Lebensstil mit sich bringt. Eingebettet in der Natur, erwarten Sie ein romantischer Fluss, Wiesen und Weiden mit einem historischen Baumbestand und ein Unterstand für Pferde, Schafe, Ziegen oder anderen Tierarten und das auf einer Gesamtfläche von üppigen 30.192 m². Das Herrenhaus beeindruckt mit seiner prachtvollen Erscheinung, dass sich über 4 Stockwerke sowie einen komplett unterkellerten Bereich erstreckt. Die massive Bauweise mit Teilen aus Fachwerk verleiht dem Anwesen einen robusten Charakter, der gleichzeitig stilvoll und herrschaftlich wirkt. Das Anwesen besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die einladend und repräsentativ zugleich sind. Mit insgesamt 3 Wohnbereichen, 7 Schlafzimmern, 3 Bädern und 1 Gäste-WC bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Lebensweise. Ein Klavierzimmer lässt die Herzen musikbegeisterter Bewohner höherschlagen. Die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses schafft zusätzlich Platz für gemütliche und romantischen Sommerabende mit Familie oder Freunden, mit einem atemberaubenden Ausblick über die eigenen Auewiesen in mitten der Natur. Das ausgebaute DG, das eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet, schafft Raum für ein Atelier, wo Künstler ihre Kreativität entfalten können. Von hier aus erhält man zudem einen einzigartigen Blick über ganz Steyerberg, der zu inspirierenden Momenten einlädt. Das Gutsherrenhaus, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und restauriert wurde, harmoniert perfekt mit dem historischen Ambiente. Die originalen Elemente, wie hochwertige historische Ausstattung und handbemalte Decken, zeugen von der wertvollen Handwerkskunst vergangener Zeiten. Gleichzeitig wurde das Herrenhaus mit modernen Annehmlichkeiten versehen, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Zimmertüren erstrahlen in neuem Glanz, während die historischen Möbel wie Truhen und Schränke, einige sogar aus dem Jahr 1858, vollständig aufgearbeitet wurden. Jedes einzelne Stück erzählt seine eigene Geschichte und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die dem Gutsherrenhaus eine außergewöhnliche Atmosphäre verleihen. Die Deckenhöhe von bis zu 3,25 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Dabei wurde besonderer Wert auf Details und Handwerkskunst gelegt, sodass jedes Element kunstvoll gestaltet ist, Tradition zu dieser Zeit. Das Gutsherrenhaus steht für einen behutsamen Umgang mit der Vergangenheit und bewahrt die Werte und Ästhetik vergangener Epochen. Es ist nicht nur ein herausragendes Beispiel für architektonische Meisterleistungen, sondern auch ein Ort der Begegnung mit der Geschichte und dem Erbe der Region Steyerberg.
Die Heizungsanlage wurde durch das vom Eigentümer betriebene Sägewerk folglich auf eine Holzverbrennungsanlage ausgerichtet. Das ist nicht mehr möglich, daher muss die Heizung umgestellt werden, ein Gasanschluss liegt bereits im Gebäude.
Ausstattung
Modernisierungen:
2002 Dacheindeckung erneuert
2003 Veranda überdacht, Vorbau am Seiteneingang hergestellt
2003- 2008 Renovierungsarbeiten im gesamten Haus
. Fenster
. Bäder
. Bodenbeläge
. Wände
. Decken
. Möbel, Treppen, Holztüren aufgearbeitet
. Heizung (Hackschnitzelheizung) inkl. Heizkörper erneuert
. Ausbau des Dachgeschosses (Atelier)
2004 Bau des Carports
2004 Trockenlegung des Kellers
2004 Überdachung der Kellertür
2009 Einbau einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Erneuerung der Küche
2012 Anbau des Geräteraums/Hobbyraums am Carport
Aufteilung der Flächen:
Nfl. KG: ca. 190m²
Wfl. EG: ca. 197m²
Wfl. 1. OG: ca. 171m²
Wfl.2. OG: ca. 160m²
Wfl. DG: ca. 50m²
Lage
Das Gutsherrenhaus in der Langen Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Historischen "Meyersiekschen Mühle" und dem Amtshof. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, Drogerien und Lebensmittelgeschäfte. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Apotheken sind in der Gegend zu finden. Die nächstgelegenen größeren Einkaufszentren sind etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es in der Gegend mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch Kitas und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Nähe sowie einen nahegelegenen Wald, der sich ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten eignet. Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet zudem eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Außerdem gibt es in der Gegend mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und einen Golfplatz.
Insgesamt bietet das Anwesen im Ortskern von Steyerberg eine ruhige und angenehme Wohnlage an einer Straße mit dem Geschwindigkeitslimit von 30 km/h und einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitaktivitäten.
Rundum ist der Flecken Steyerberg mit seinen 8 Ortsteilen ein idealer Ort für Familien, die nach einem engagierten und vielseitigen Lebensstil suchen, der von der Schönheit und Ruhe der Natur umgeben ist. Hier gibt es eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersport und Camping. Gleichzeitig ist der Ort bekannt für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und seine zahlreichen familienfreundlichen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden. Obwohl die Gegend viele Möglichkeiten für Abenteuer bietet, ist es auch ein Ort der Erholung und Entspannung, an dem man sich zurückziehen und die Natur genießen kann.
Sonstiges
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
KONTAKTDATEN
Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: [email protected]
Web: www.marholdimmobilien.de
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend