Genial für Kapitalanleger - 2,5 Zi. Wohnung im Angebot für 306.000,- €. Neubau in Benningen a.N, provisionsfrei, TG und Aufzug. S-Bahn Nähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es entstehen hier 5 Eigentumswohnungen in den Grössen 2 mal 51 QM, 2 mal 100 Qm und einmal 133,5 Qm. Preise gemäß beigefügter Preisliste ab 306.000,-€ bis 787.650,-€. Die hier dargestellte Wohnung hat 51,0 Qm und wird zu einem Preis von 306.000,- € angeboten. Das Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Bauweise, gemäß beiliegender Baubeschreibung in gehobener Ausstattung errichtet. Es handelt sich hierbei um eine kleine Anlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Der Neubau verfügt über ein Aufzug und alle Wohnungen sind Barrierefrei. Genial für Kapitalanleger aufgrund der zentralen Lage in S-Bahn Nähe und sämtlichen Komfortmerkmalen.
Nähere Angaben zur Heizung, Energieeffizienz, Ausstattung, Qualität etc. werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert. Achtung der Grundriss ist noch veränderbar !
Diese Wohnung verfügt gegen Aufpreis von 25.000,- € über einen Tiefgaragen-Stellplatz, sowie nach Wunsch über einen Außenstellplatz. Auf Wunsch werden die Wohnungen mit einer Klimaanlage ausgerüstet, sowie mit einer Wallbox in der TG.
Selbstverständlich hat die Wohnung einen grosszügigen Keller-Abstellraum. HWR Waschraum, Kinderwagen und Fahrradraum sind im Gemeinschaftseigentum und im Preis enthalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.
Ausstattung
Siehe Objekt und Baubeschreibung im Anhang.
Wohnungs-Highlights:
-Balkon
-Aufzug
-alles Barrierefrei und altersgerecht
-Tiefgarage auf Sonderwunsch mit Wallbox
-grosszügiger Keller-Abstellraum
-KfW 55 massiv Bauweise
-Böden mit Designbelag
-separater Abstellraum
-Bad mit grossformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und der bodenebenen Dusche
-kontrollierte Be-und Entlüftunsanlage
-Dreifachverglasung
-Gegensprechanlage
-teilweise elektrische Rollläden
-Einbruchshemmende Türen
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-auf Sonderwunsch mit Klimaanlage
-Achtung: der Grundriss ist noch veränderbar !
Lage
Das Gebäude wird in einer äußerst gepflegten, ruhigen und zentralen Lage von Benningen a.N., inmitten eines gewachsenen Wohngebietes erstellt. Die Gemeinde Benningen a.N. liegt im Landkreis Ludwigsburg, Region Stuttgart an der schwäbischen Weinstrasse, umrahmt von Weinbergen und dem Neckar. Die Gemeinde hat 6500 Einwohner und besitzt eine geniale Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Benningen. Durch die Anbindung per Bus und S-Bahn ist Benningen sehr beliebt bei jungen Familien. Die große Kreisstadt Ludwigsburg ist 8 Km entfernt. Benningen verfügt über eine Grundschule, sowie mehrere Kindergärten und Kitas. Freiberg a.N. ist gerade mal 3,5 Km entfernt und verfügt über weiterführende Schulen. Die S-Bahn S4 ist von der Wohnung in 5 Min. fußläufig erreichbar. Die BAB 81 ist mit dem Auto in 4-5 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte
Neubau in absolut zentraler und ruhiger Bestlage. 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, sowie Aufzug, barrierefrei. Gegen Aufpreis Tiefgarage und/oder Aussenstellplatz, Keller, HWR Waschraum, Kinderwagen und Fahrrad-Abstellraum. Achtung der ist Grundriss noch veränderbar.
Massiv-Bauweise. Auf Sonderwunsch mit Klimaanlage und Wallbox in der Tiefgarage.
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard