Genial zentral, komplett möbliert und bezugsfertig in Berlin-Mitte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Berlin-Mitte (City Center), im 4th Stock. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Es ist alles vorhanden, was für ein komfortables Leben notwendig ist, einschließlich Möbel, Geräte, Geschirr und Besteck, Vorhänge, Dekoration, Bettwäsche und vieles mehr. Der künftige Mieter braucht sich um nichts zu kümmern, er muss nur seine persönlichen Sachen mitbringen. Die Wohnanlage liegt sehr zentral und praktisch in der Nähe des historischen Zentrums von Berlin, auf der Fischerinsel in Berlin-Mitte, einer der besten Wohngegenden Berlins, mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung ist stilvoll und komfortabel eingerichtet. Die Möblierung und die 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Die Wohnung ist ein perfektes Zuhause für ein harmonisches Leben im Herzen Berlins, das Ruhe und Frieden bietet, aber auch kurze Wege zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten Berlins, wie z.B. Museumsinsel, Gendarmenmarkt, Stadtschloss, etc. Die Anlage erfüllt alle modernen Anforderungen und verfügt über eine Tiefgarage, einen durchgehenden Aufzug, separate Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen, einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Der Komplex verfügt über einen kleinen Kinderspielplatz vor Ort und einen kleinen privaten Innenhof, in dem sich die wunderbare, freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft trifft und jedes Jahr Sommer- und Winterfeste feiert. Die Wohnung kann ab Anfang Dezember 2024 bezogen werden. Minimaler Mietzeitraum: 1 Jahr. Keine Makler! Wir bitten alle Makler, uns NICHT zu kontaktieren, wir sind NICHT interessiert!
Ausstattung
Die Wohnung ist modern und hochwertig möbliert (im wesentlichen Markenproduzenten von Möbel Hübner, Nolte, Nobilia), komplett mit allen Geräten und Utensilien ausgestattet, inklusive Lampen, TV, Waschmaschine und Trockner, Spülmaschine, Staubsauger, sowie Geschirr und Besteck, Töpfe und Pfannen, Gardinen und Deko. Die Küche ist exklusiv mit modernen und hochwertigen Geräten von AEG und Siemens ausgestattet. Mieter brauchen nichts tun, sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitbringen. Räume wurden mit hochwertigem, elegantem Echtholzparkett mit darunter liegender Fußbodenheizung ausgestattet. Im Eingangsbereich und in beiden Bädern wurden individuell angefertigte große verspiegelte Einbauschränke eingebaut, die für genügend Staufläche sorgen. Die Decken sind 3 Meter hoch. Die Fenster haben Rollläden. Die große Terrasse zum Süden im Wohnzimmer, sowie eine Terrasse zum Westen im Kinder-Gästezimmer laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Südterrasse ist komplett möbliert. Ein Stellplatz fürs Auto steht Ihnen bei Bedarf gegen Entgelt zur Verfügung. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage erreichen.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin, in historischer Lage in Berlin-Mitte, auf der Fischerinsel. Der Bezirk gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er verbindet 2 wichtige Sachen: ruhiges Wohnen einerseits, mit einem pulsierenden City-Leben nach kurzen Fußwegen anderseits. Es sind nur 10-15 Gehminuten zu den wichtigsten und bei Touristen und Berlinern beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt wie Berliner Stadtschloss, Museumsinsel, Berliner Dom, Gendarmenmarkt, Nikolaiviertel, Alexanderplatz, Potsdamer Platz usw. Die Immobilie hat eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Man braucht 1,5 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Märkisches Museum (U2), 2 Minuten bis zur Bushaltestelle, 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Heinrich-Heine Allee(U8), 10 Minuten zur S-Bahn Jannowitzbrücke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah dran: 2 Bäcker, Einkaufspassage mit Edeka und Apotheke, Netto, Alnatura, Friseur, Blumenladen etc, sowie viele nette Cafes und Restaurants. Um die Ecke sind das Stadtschwimmbad, ein Sportclub, ein Massagesalon, ein Tanzstudio. Schulen und KiTa sind auch um die Ecke. Man wohnt also sehr zentral und bequem.
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Anfang Dezember 2024. Die Wohnung wird komplett möbliert und eingerichtet vermietet. Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. • Komplett möbliert und mit allem bis zum Bügelbrett ausgestattet • Deckenhöhe 3m • Parkettböden • Fußbodenheizung • z.T. bodentiefe Fenster • voll ausgestattete Einbauküche • große Einbauschränke in Bädern und in der Diele • Außenrollläden • Breitbandkabelnetz für TV- und Internetversorgung vorhanden • 2 Terrassen – zum Süden und zum Westen • 2 Abstellkammern - eine in der Wohnung und eine im Keller • Fahrradstellraum und Kinderwagenraum im Haus, Fahrradstellplätze am Haus • Tiefgaragenstellplatz mit einem direkten Zugang aus dem Haus - für 135,00€/mtl