Geniale Wohnung - zum Einzug bereit! Geringe Nebenkosten sprechen für sich.

89075 Ulm

385.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
94 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
83ca21f1-f6dd-4f00-a95e-9f31a29ddb9d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
385.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung

Gönnen Sie sich was Besonderes! Von außen unscheinbar, erwartet Sie hier in diesem 4 Familienhaus eine Wohnung der Extraklasse!
Alles was das Herz begehrt wurde hier 2021 hochwertig ausgeführt. Die ehemalige 4 Zimmerwohnung wurde in ein offenes Wohnen mit 3,5 Zimmer umgestaltet. Auf 94m² im 1. OG, können Sie die Seele baumeln lassen. Moderne Einbauleuchten, Sourround Anlage fürs Kinoflair, intelligente Elektrik von LOXONE, 2 Schlafräume, separates WC und ein schönes Tageslichtbad mit großer Regendusche erwarten Sie. Ein elektrisch betriebener Kaminofen sorgt für romantische Stimmung. Auf dem Balkon können Sie das Vogelgezwitscher hören.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse C, 84 kWh/(m²*a), gültig bis 08.05.2028, Erdgas

Ausstattung

Hochwertig renoviert
Einbauküche für 10.000 €
Tageslichtbad
Gäste WC
Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Böfingen/Ulm. Eine Straßenbahn bringt Sie bequem ans Ziel. Nur 5 km von Ulm entfernt. Ulm ist eine Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Sie liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner (Stand Ende 2020), bildet einen eigenen Stadtkreis und ist Sitz des Landratsamts des angrenzenden Alb-Donau-Kreises. Ulm ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen und in der Region Donau-Iller, zu der auch Gebiete des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben gehören.

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Sonstiges

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 3.534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen