Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück liegt am südlichen Ortsrand von Fraunberg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft verspricht das Grundstück ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Zufahrt ist mit einem 1/3 Anteil über eine Privatstrasse gesichert (Fahrtrecht). Die Erschliessung erfolgt über die Zufahrtsstrasse.
Anhand der Bausatzung ergibt sich ein Baurecht für ein Einfamilienhaus (nach § 34 BauGB).
Die Erschließung ist gesichert. Die Leitungen wurden bereits in die Zufahrtsstraße verlegt.
Aufgrund der Lage des Grundstückes ist optional eine Vergrößerung der Grundstücksfläche jederzeit möglich.
Lage
Die Gemeinde Fraunberg liegt 10km nordöstlich der Großen Kreisstadt Erding. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Erding und bietet Ihren knapp 4.000 Einwohnern eine ländliche, äußerst familienfreundliche Infrastruktur und gewachsene Nachbarschaften. Der Ortskern vermittelt mit seiner alten Dorfkirche und dem historischen Wasserschloss bis heute dörflichen Charme. Hier finden Sie auch eine Bäckerei und ein traditionelles Wirtshaus.
Die angebotene Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Fraunberg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.
Wichtige Informationen zur Verkehrsinfrastruktur kurz zusammengefasst:
. ca. 16 Minuten mit dem Auto von Fraunberg nach Erding
. ca. 25 Minuten bis zum Münchner Flughafen
. ca. 6 Minuten bis zur Bundesstraße B 388
. Autobahnen A 99, A94 und A 92 sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen
. S-Bahnanschluss S2 in Erding, Busanbindung 501, 580, 561 über Haltestelle "Strognstraße" in 5 Gehminuten
. Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Natur mit mehreren Badeseen und dem Vilstaler Radweg
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 660,00 m², Bundesland: Bayern