Genießen Sie alle Vorzüge - Wohnen wie im Zweifamilienhaus in grüner und ruhiger Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Besondere an dieser Eigentumswohnung ist, dass Sie physisch in einem 2 Familienhaus leben und umgeben sind von einem gepflegten Grundstück.
Bei dieser Anlage handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit nur 10 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Häuser.
Die gut geschnittene Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Auf 98,71 m² Wohnfläche befinden sich das schöne Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und zusätzlich einen Wintergarten mit Ausblick ins Grüne, 1 weiteres helles Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, die große Küche, das Tageslichtbad, ein geräumiger Flur und 2 helle Zimmer. Die Ausstattung ist freundlich: Parkettboden, weiße Türen, ein Tageslichtbad mit Eckwanne. Zwei Abstellräume im Keller mit Fenster gehören zur Wohnung und eine Garage. Weitere Gemeinschaftsabstellflächen sind auf dem Dachboden und im Keller ist eine Waschküche.
Wohngeld: ca. 460,00 €/mtl.
Miteigentumsanteil: 119/1.000
Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung.
Ausstattung
Fußbodendämmung auf Dachboden 2023
Dachziegelerneuerung erfolgt 2024/2025, ist bereits bezahlt
Balkon
Wintergarten
Tageslichtbad von ca. 2003
Weiße Kunsstofffenster 2-fachverglast von 1986
Gaszentralheizung von 1985
2 große Kellerräume
Gemeinschaftswaschküche
Dachboden zur Alleinnutzung von EG + OG Wohnung
Fußböden:
Fliesen im Flur und Bad
Parkett und Laminat in Wohn-, Schlaf- und den 2 Kinderzimmern
Lage
Anderten liegt an der östlichen Peripherie der Landeshauptstadt Hannover.
Der sehr familienfreundliche Stadtteil ist mit einer guten Infrastruktur ausgestattet.
Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind ausreichend vorhanden.
Die sehr gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (StB-Line 5, div. Buslinien, S-Bahn), sowie der Bundesstraßen und Autobahnen, sorgt für eine optimale Anbindung an die City und das Umland.
Mit der Straßenbahn Linie 5 sind Sie in nur 20 Minuten mitten im Zentrum von Hannover (Station Kröpcke).
Der Stadtteil bietet aber auch hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So sind die Autobahnen A2 und A7 sowie die B65 in nur wenigen Minuten erreichbar.
Kulturelle Highlights und gastronomische Angebote erwarten Sie im nahegelegenen Hannover. Die Landeshauptstadt bietet ein breites Spektrum an Museen, Theatern, Restaurants und Veranstaltungen für jeden Geschmack.
Anderten besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Hier lässt es sich wunderbar leben - erleben Sie selbst die Vorzüge dieses reizvollen Stadtteils von Hannover!
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen