Genießen Sie die Arbeit - Tolles Büro in Wohn- und Gewerbe-Erdgeschoss in Rain - Voll ausgestattet!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Arbeit fast im Freien - Dieses sehr geräumige, helle Büro mit 4 vollwertigen Arbeitsplätzen im Erdgeschoß eines neuwertigen Dreifamilienhauses nach KFW 70 Standard in einem wirklich schönen Arbeitsumfeld gibt Ihnen Raum zum Arbeiten.
Die Arbeitsplätze sind mit modernen Schreibtischen und Büro-Stühlen ausgestattet, eine LAN-Verkabeleung bis an die Arbeitsplätze ist ebenfalls vorhanden.
Sanitäre Anlagen werden exclusiv für das Büro in 1. OG zur Verfügung gestellt.
Optional können bis zu 3 KFZ-Stellplätze genutzt werden.
Ausstattung
Der Boden ist in Steinfliesen gehalten und hat eine Fußbodenheizung integriert.
Das wunderschöne Büro ist teilweise mit Designerlampen ausgestattet und für die Internetnutzung ist freies WLAN verfügbar. Für den gewerblichen Bedarf ist ggf. ein eigener Internet-Zugang erforderlich.
Der Büroraum verfügt über die ganze Breite über bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, die zugleich den Weg nach draußen eröffnen. Alle Fenster haben sowohl Außenrollläden, als auch Scheibengardinen, Ziehrollos und Vorhänge. Ebenfalls sind großflächig elektrisch bedienbare Markisen vorhanden.
Das Haus wird mit einer zentralen Wärmepumpe beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnungen ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlungen umfassen alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Optional sind bis zu 3 KFZ-Stellplätze, Garten- Spielplatz- und Poolmitbenutzung.
Lage
Rain ist eine kleinere Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.
Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen der A3, die Sie in gut 10 Minuten erreichen und der A94, die innerhalb von 20 Minuten erreichbar ist. Von dort aus geht es jeweils zügig nach Regensburg, Passau oder Landshut und zum Flughafen München.
Für die Anmietung dieses Objekts ist ein KFZ empfohlen, da die Frequenz der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe der ländlichen Gegend angepasst ist.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 23,20kWh, Strom, Baujahr 2013
Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung