Genießen Sie die Aussicht! Vielseitiges EFH in Hanglage samt Einliegerwohnung & viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975, gelegen in einer attraktiven Hanglage, bietet ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch helle und großzügige Räume. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Oberlichtern, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Der große, gemauerte Doppelkammer-Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Im Außenbereich ist eine Holzlagerung für den Kamin bereits vorhanden.
Der Außenbereich punktet mit einer großen Terrasse und einem pflegeleichten Garten, der eine Gartenlaube und einen traumhaften Ausblick bietet. Von der Gartenseite aus zeigt sich die volle Größe des Hauses: Hier offenbart sich der Zugang zum ausgebauten Souterrain, das wie eine eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Diese Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer voll ausgestatteten Einbauküche - ideal zur Vermietung oder als separater Bereich für Gäste oder Familienmitglieder.
Trotz seines Bungalow-ähnlichen Erscheinungsbildes bietet dieses Haus dank seiner Hanglage und dem ausgebauten Souterrain ein überraschend großes Raumangebot. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Außenstellplatz und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Es besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und der schöne Ausblick runden das Gesamtpaket ab und machen dieses Haus zu einem spannenden Projekt für kreative Köpfe und Individualisten.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Mössingen-Belsen ist ein attraktiver Stadtteil am Fuße der Schwäbischen Alb, der durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine hervorragende Wohnqualität aus und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Stadtleben. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, finden sich in Belsen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind sowohl im Ort selbst als auch im nahegelegenen Zentrum von Mössingen schnell erreichbar.
Die nächste Grundschule (Grundschule Belsen - Oberdorfschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Hechingen) rund 6 Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahen Bahnanschluss, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Tübingen und Reutlingen ermöglicht.
Die Nähe zur B27 und der Autobahn A81 sorgt dafür, dass größere Städte und wirtschaftliche Zentren schnell und unkompliziert erreichbar sind, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Belsen besticht durch seine familiäre Atmosphäre und den Gemeinschaftsgeist, der hier stark ausgeprägt ist, wodurch sich der Stadtteil ideal für Familien und Naturliebhaber eignet, die das ruhige Leben schätzen, aber gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bahnhof Bad Sebastiansweiler-Belsen (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen