Genießen Sie Ihr Leben in ruhiger Lage! Mit Best- und Festpreisgarantie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Satteldachhäuser sind nach wie vor sehr beliebt bei jungen Baufamilien - vor allem, wenn sie sich so frisch und jugendlich präsentieren wie dieses Planungsbeispiel. Die Basis bildet ein mit 6,29 m Breite sehr schlanker Baukörper, der sich auch in schmale Baulücken oder schwierig geschnittene Grundstücke perfekt einfügt. In seiner Länge erstreckt er sich über 14,42 m. So ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von mehr als 146 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Wer möchte, kann an sein Traumhaus auch einen Erker oder ein Querhaus andocken, um das Platzangebot im Innern zu erweitern. Aber auch ohne optionale Architektur-Bauteile macht das Fertighaus eine gute Figur. Highlight ist die hausbreite Verglasung auf der Gartenseite, die bis um die Ecken herum reicht. Sie schafft Transparenz und lässt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen. Im Dachgeschoss sorgen bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung für eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Der Grundriss punktet mit raffinierten Details: Das Familienleben spielt sich hauptsächlich im hinteren Drittel des Erdgeschosses ab, denn hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Auf mehr als 41 m² ist genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Tisch, der nicht nur zum Essen genutzt werden kann, sondern auch für gesellige Spieleabende. Erreicht werden die Gemeinschaftsräume entweder über die Küche oder aber über das geräumige Treppenhaus. Gegenüber der geraden Treppe finden sich clevere Stauraumlösungen, von denen eine junge Familie bekanntlich nie genug haben kann. Zur Straßenseite orientieren sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein kompaktes Bad mit Dusche. Unter dem Dach laden zwei große Kinderzimmer, der Elternschlafraum und das Familienbad mit Wanne und Dusche zum Entspannen und Träumen ein. Dank des hohen Kniestocks von 2 m ergibt sich auch hier oben ein luftig leichtes Raumgefühl. Neben dem Elternschlafzimmer liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der beispielsweise als ruhiges Büro oder auch als Hobbyraum eingerichtet werden kann.
Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen sind möglich.
Im Preis enthalten:
* Energiesparhaus
* Satteldach mit 38° Dachneigung
* Bodenplatte
* * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!
* Wohlfühl-Klima-Heizung
* Sanitär- und Elektroinstallation
Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.
Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!
Lage
Straßenhaus ist ein charmantes Dorf in der malerischen Landschaft des Westerwaldes. Es liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Neuwied und Koblenz, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die B256 sorgt dafür, dass sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Straßenhaus ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Straßen sind gut gepflegt, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Neuwied und Koblenz, die den Bewohnern Mobilität bieten.
Für Familien ist Straßenhaus besonders attraktiv, da es eine Grundschule im Ort gibt, die eine gute Basisbildung bietet. Die Schule ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und die familiäre Atmosphäre. Für weiterführende Schulen haben die Schüler die Möglichkeit, in nahegelegene Städte zu pendeln, wo ein breites Spektrum an Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen, zur Verfügung steht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Straßenhaus vielfältig. Es gibt mehrere kleine Geschäfte, die alltägliche Bedürfnisse abdecken, darunter Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke. Für größere Einkäufe bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Neuwied oder Koblenz an, die über umfangreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte verfügen.
Die naturnahe Lage von Straßenhaus ist ein weiterer Pluspunkt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, eignet sich die Umgebung hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Der nahegelegene Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.
Das soziale Leben in Straßenhaus ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Dorffeste und Weihnachtsmärkte, fördern den Austausch zwischen den Bewohnern und stärken den Zusammenhalt. Vereine und Organisationen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es im Sport, Kultur oder in sozialen Projekten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.