Gepfl. Haus mit ELW in ruhiger, zentraler Lage von Fuldabrück-Dörnhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hauseingang über eine teilüberdachte Hauseingangstreppe. Im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit 3-4 Zimmern, Flur, Küche, Wannen- und Duschbad sowie Balkon mit Gartenzugang (ca. 75 m² Wfl.). Das OG verfügt über die Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Flur, Wohnküche, Wannenbad sowie Balkon (ca. 75 m² Wfl.). Von der Diele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Duschbad (ca. 50 m² Wfl.) sowie einen Bodenbereich, welcher ggf. ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert.
Das einseitig angebaute Haus (Doppelhaushälfte) wurde teilweise in Fachwerk (Straßenseite) und teilweise massiv (Rückseite) errichtet. Die Fachwerkfassade steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Der Viessmann-Niederbrennwertkessel wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über Internetanschluss, Kunststoff-/ Iso Fenster (teilweise erneuert), Laminat, Dielen, Parkett, ein neues, tiefes Duschbad (2015) im DG, zwei in 2015 renovierte Balkone, ein Tonziegeldach, eine historische Holztreppe sowie eine historische Haustür. Die EG-Wohnung ist seit 8/2016 für € 400,-/ Monat + NK vermietet; die Hauptwohnung ist kurzfristig beziehbar. Ebenes, pflegeleichtes Ziergrundstück, welches an den Friedhof grenzt. Auf dem Grundstück stehen 2 kleine Garagen, mit 3 Pkw-Stellplätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
Lage
Sehr ruhige, aber zentrale Lage nähe Ortskern von Fuldabrück-Dörnhagen. Im Ort Rathaus, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule, gastronomische und Freizeitangebote sowie Busverbindung nach Kassel und Melsungen. Kassel, sowie die Zufahrt zur A7, A44 und A49 sind schnell erreichbar. Erholsame Spazier- und Fahrradwege zum Söhrewald und zum reizvollen Fuldatal "vor der Tür".
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung