Gepflegt mit 2 Balkonen: 3-Zi.-ETW mit Garten und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059943
Als attraktive Option für Investoren oder Eigennutzer stellt sich diese Eigentumswohnung in Solingen dar. Vorteilhaft und dennoch ruhig gelegen, profitieren aktuell Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €.
Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Auch der hauseigene Garten lädt zum Verweilen ein. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Auch das Haus wird stets von den Hausbewohnern gepflegt und ein Aufzug dient hier für den idealen Komfort im Alltag.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 530,61 €, davon sind ca. 349,54 € auf den Mieter umlegbar.
Ebenfalls gehören 2 Badezimmer zu den Räumlichkeiten. Hiervon eins mit Dusche und eins mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem einen Laminatboden umfasst.
Ein Keller stellt Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zuletzt ist eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang durch das Haus ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.
Ausstattung
+ Komfortabler Personenaufzug im Gebäude
+ Viel Erholung im Freien dank 2 Balkone und Blick in den hauseigenen Garten
+ Maximalen Komfort schaffen ein Keller und ein TG-Stellplatz für den Pkw
+ Hausgeld in Höhe von ca. 530,61 € und ca. 349,54 € sind auf den Mieter umlegbar
+ Sehr gepflegter Zustand des Hauses
Lage
Lage: Idyllische Lage - entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen - Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen