Gepflegt & Modernisiert! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten und hohen Decken
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Zweizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 vereint klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. 49 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes, das zuletzt 1998 umfangreich saniert wurde, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die den Räumen eine besonders luftige und großzügige Atmosphäre verleihen. Der zentrale Wohnbereich ist ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, die alle nötigen Ausstattungen für den täglichen Bedarf bietet.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das gepflegte Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus schätzen, ohne auf moderne Standards verzichten zu wollen.
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und der neu aufgearbeitete Altbaucharme spiegelt sich in den sorgfältig restaurierten Details wider. Mit nur 19 Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme Nachbarschaft und Privatsphäre.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Die Wohnung ist seit Februar 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 379,50 Euro.
Lage
Lichtenberg-Hohenschönhausen ist ein Stadtteil im Nordosten Berlins, der heute zum Bezirk Lichtenberg gehört. Der Ortsteil bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben, weitläufigen Grünflächen und einer guten Anbindung an die Innenstadt, was ihn sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
Hohenschönhausen liegt etwa 8 bis 10 Kilometer nordöstlich des Berliner Stadtzentrums. Der Stadtteil grenzt im Süden an Lichtenberg, im Westen an Prenzlauer Berg und im Osten an den Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese Lage bietet den Bewohnern eine gute Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsgebieten.
Der Stadtteil wird durch mehrere S-Bahn-Linien (u.a. S75, S85) erschlossen, die in kurzer Zeit zum Alexanderplatz und in andere zentrale Bereiche Berlins führen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Tram- und Buslinien, die innerhalb des Stadtteils und in angrenzende Bezirke verkehren.
Über die Bundesstraße B2 und die B158 sind auch Autofahrer gut angebunden und erreichen das Berliner Zentrum oder die Autobahn A10 (Berliner Ring) schnell und unkompliziert.
Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten, kleineren Geschäften und Einkaufszentren wie das Lindencenter, das eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen anbietet.
Es gibt zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld, darunter das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium. Diverse Arztpraxen und das Vivantes Klinikum Hohenschönhausen sichern die medizinische Versorgung der Anwohner.
Wohnsituation
Das Wohnungsangebot in Hohenschönhausen reicht von modernen Plattenbauwohnungen bis hin zu sanierten Altbauten und Neubauten. Besonders im Gebiet Neu-Hohenschönhausen dominieren größere Wohnsiedlungen, die in den 1980er Jahren entstanden und seit der Wiedervereinigung modernisiert wurden. Diese Wohnungen bieten oft viel Platz zu moderaten Mietpreisen. In Alt-Hohenschönhausen finden sich dagegen mehr Altbauten mit klassischem Charme.
Hohenschönhausen ist bekannt für seine zahlreichen Grün- und Parkanlagen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Der Oberseepark und der Orankesee bieten idyllische Spazierwege, Bademöglichkeiten und Freizeitflächen.
Zudem sind der Tierpark Berlin und der Volkspark Prenzlauer Berg in kurzer Zeit zu erreichen, was Hohenschönhausen auch für Naturfreunde attraktiv macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Große-Leege-Str./Bahnhofstr. (circa 71 Meter)
Tram | Degnerstraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Gehrenseestr. (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 5 Etagen, modernisiert: 1998