Gepflegt und bezugsfrei: 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse für flexible Nutzung in Löhne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062155
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Löhne, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 86,81 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem einen Fliesenboden umfasst.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Stellplätze zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 182,91 €. Rund 142,88 € sind dabei umlegbar.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Löhne, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Investment als auch zur Selbstnutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Terrasse sowie, vom Blickfeld gut abgeschirmtem Garten
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 182,91 €, nicht umlegbarer Teil: rund 40,03 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Fliesenboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung
Bildung und Betreuung: Grundschule ca 900m und Kindergarten in ca 400m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen