Gepflegt und vermietet: 3-Zi.-Etagenwohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in guter Lage von Hemhofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064011
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hemhofen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Bewohner von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 385 €.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2010 erneuerter Fassade ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 78 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Bei Bedarf können auch weitere Stellplätze erworben werden.
Ausstattung
+ vermietet seit 2021, JNKM: 7.620€
+ Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar
+ inkl. Garagenstellplatz und Freiplatz
+ Hausgeld: ca. 385 €, davon ca. 264€ umlegbar
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule (ca. 1 km)
Nahversorgung: Supermarkt und Restaurant fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A3 schnell zu erreichen - Nürnberg in ca. 40 min
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen