Gepflegte 2-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Würzburg Heuchelhof
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2025 kann die helle, gut geschnittene 2Zi-DG-Wohnung bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Gartenstück und ein Stellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. In der Wohnfläche von ca. 50 m2 sind die Dachschrägen herausgerechnet. Die vermietete Gesamtfläche beträgt 64,3 m2.
Ausstattung
Die Wohnung hat Laminatfußboden und eine Holzdecke. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Balkonzugang, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und in die kleine Küche. Der Blick vom ca. 4m2 großen Balkon mit Westausrichtung führt zum Garten, der zu ¼ genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Die Wäsche kann in einem gemeinsamen Waschraum gewaschen werden. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung selbst ist leider nicht möglich. Die Wohneinheit wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es gibt eine Hausverwaltung mit Hausmeister.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Die Straßenbahnhaltestelle „Madrider Ring“ ist ca. 5 Gehminuten entfernt, so dass man in max. 30 Minuten in der Innenstadt ist. Fußläufig erreichbar sind auch ein Supermarkt und eine Apotheke, sowie zahlreiche Grünflächen.
Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. D.h. die Grundmiete erhöht sich jährlich um 25€. Dieser hat für Sie als Mieter:in jedoch auch Vorteile: Die Miete wird darüber hinaus nicht zusätzlich erhöht. (Die Nebenkosten sind davon unberührt und richten sich nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch). Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Wohnung eignet sich idealerweise für Singles, eventuell für ein Paar, sie ist jedoch nicht WG-geeignet . Die Wohnung wird ab 1. Februar 2025 vermietet. Besichtigungstermine finden am Freitag, den 20.12.2024 und Samstag, den 21.12.2024 statt. Bitte legen Sie bei Einladung zur Besichtigung einen gültigen Ausweis, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, sowie eine gültige Schufa-Auskunft vor. Es ist möglich, von der Vermieterin 4 Schränke (davon 2 Kleiderschränke und 2 Wohnzimmerschränke, 1 Kommode und 1 Spiegel für insgesamt 500€ zu übernehmen.