Gepflegte 2-Zi-Altbauwohnung mit Einbauküche und Balkon nahe Schölerpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise erstellt.
Die Wohneinheiten wurden im Quadrat angeordnet, so dass ein geschlossenes grünes parkähnliches Areal entstanden ist.
Es gibt 12 Aufgänge. Die gewachsene Bewohnerschaft zeichnet sich durch eine niedrige Fluktuation aus. Jung und Alt wohnen hier gut zusammen. Das Schoeler Schlösschen gibt der Anlage ein besonderes Flair.
Die sehr schön geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Stock und ist sofort bezugsfähig. Vom Flur gehen alle Räume ab.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den gefliesten Balkon, der eine Süd/West Ausrichtung hat. Sie schauen direkt ins Grüne.
Das Bad ist gefliest und bietet ein Fenster und eine Badewanne.
Da die Wohnanlage denkmalgeschützt ist, wurden die Kastenfenster aufwendig aufgearbeitet, um dem aktuellen Energiestandart zu entsprechen. Die Küche, auch mit Fenster, verfügt über eine Einbauküche mit allen funktionsfähigen Elektrogeräten.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ca. 7 qm, sowie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Ausstattung
Bad: gefliest, Fenster, Wanne
Fenster: saniert nach Denkmalschutzvorgaben, entsprechend dem aktuellen Energiestandard
Küche: Einbauküche
Kellerabteil 7m² sowie Dachboden
Heizung: Fernwärme
Lage
Der Schoelerpark erstreckt sich hinter dem Schoeler-Schlösschen an der Wilhelmsaue bis zur Straße am Schoelerpark. Er wurde am 9.2.1931 nach dem Augenarzt Heinrich Leopold Schoeler benannt, dem ehemaligen Besitzer des nach ihm benannten Schoeler-Schlösschens.
Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz.
In den 1930er Jahren errichtete Fritz Buck die Wohnbebauung der Heimstätten AG rund um den Park. Die angebotene Wohnung befindet sich direkt neben dem Schoeler Schlösschen im attraktiven Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Der Wilmersdorfer Volkspark liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtkern Alt-Wilmersdorfer zeichnet sich durch die Mischung von verschiedene Cafés, Restaurants und Ladenlokale aus. Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe.
Der ÖPNV, Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadtautobahn erreicht man über die Bundesallee in 5 Minuten.
Auch mit dem Auto kommen Sie gut über die Stadtautobahn sowie über die Berliner Straße und die Bundesallee durch die Stadt.
4 Km bis zur Einkaufsmeile Schloss Straße
3 Km bis zu Ku-Damm
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten:
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995