Gepflegte 2 Zi. DG-Wohnung mit Küche, Balkon, TG-Stellplatz, für 1-2 Personen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) in einer schönen Wohnanlage an einer ruhigen Durchgangsstraße.
- Der Balkon ist gefließt.
- Das Wohnzimmer mit einem Insektenvorhang vor Insekten geschützt, in südwestlicher Richtung zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage.
- Der Boden im Wohnzimmer wurde vor 3 Jahren erneuert in einen grauen, modernen Vinylboden. Das eingestellte Foto stammt noch aus der Zeit vor der Erneuerung des Bodens.
- Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Er wird für 60 €/Monat zusätzlich vermietet.
- Zu der Wohnung gehört eine Küche mit Geschirrspüler, Backofen/Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, sowie Badmöbel.
- Das großzügige Wohnzimmer kann wunderbar in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. An das Schlafzimmer grenzt eine Abstellkammer.
- In Wohnzimmer ist ein neuer, grauer Vinylboden und im Schlafzimmer ein heller Parkettboden verlegt.
Die Wohnung ist ab 01.01.2024 bezugsfrei. Sie ist geeignet für 1-2 Personen. Keine Vermietung mit Zahlung über das Jobcenter.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart, sowie eine Staffelmieterhöhung (alle 2 Jahre um 4 %)
Die eingestellten Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Neuvermietung an den jetzigen Mieter. Besichtigungen sind nur möglich in Absprache mit dem jetzigen Mieter.
Ausstattung
Das innenliegende Bad (ohne Fenster) wurde renoviert und mit Dusche und Badewanne, sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche könnte mit einem kleinen Essplatz ergänzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ca. 8m² groß, erreichbar durch den gemeinschaftlich genutzten Trockenraum, der stets abgeschlossen ist. Ebenso hat die Anlage einen Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz liegt ca. 10 Meter vom Treppenabgang in die TG entfernt.
Als Bonitätsnachweis werden von dem Mietinteressenten vor Vertragsunterzeichnung
1. die Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
2. die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular durch den Makler)
3. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich über www.meineschufa.de) erwartet.
4. Nachweis einer privaten Haftpflicht-Versicherung
5. Nachweis einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters sowie dessen Adresse und Telefon-Nummer.
Lage
Die Wohnung liegt im Westen Waldkraiburgs an einer ruhigen Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell erreichbar, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Wenige Meter entfernt liegt der Westpark mit großem Spielplatz.
Der Waldkraiburger Stadtbus hält auf der gegenüber liegenden Straßenseite.
Waldkraiburg liegt ca. 65 km von München entfernt. Die Zuganbindung führt direkt nach Rosenheim und Mühldorf.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net.
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite "Verkäufer-Service" oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020