Gepflegte 2-Zi.-ETW: etwa 700 m vom Hafen in Laboe entfernt - zur Selbstnutzung oder Vermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064281
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Laboe. Die Nähe zum Strand bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Beachvolleyball, Frisbee oder Schwimmen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 42 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.
Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 320 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 1.377,38 €.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und hat neue Fußböden bekommen.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung und Strandnähe von Laboe, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, mtl. Hausgeld: ca. 320 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Keller- und Dachbodenraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw,
Lage
Lage: Top-Lage in Strandnähe: Ideale Bedingungen für Wasser- und Sonnenuntergangs-Fans
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen