Gepflegte 2-Zi-Wohnung in SW-Lage mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In 56244 Leuterod steht eine gepflegte 2-Zi-Singlewohnung im ersten OG zur Vermietung. An das geräumige Wohn/Esszimmer schließt sich der Balkon an. Eine leistungsfähige Gas-Brennwert-Therme reduziert Heiz- und CO2-Kosten. Ein persönlicher Keller-(Abstell-)raum sorgt für den nötigen Stauraum; Waschmaschine bzw. Trockner finden ihren Platz in einem separaten Aufstellraum in KG. Ein PKW-Stellplatz kann für 30 EUR monatlich gemietet werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Hausgemeinschaft wünscht keine Haustiere.
Ausstattung
Die Nichtraucherwohnung wurde vor dem letzten Bezug umfassend renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden von Küche, Bad, Flur und Wohnbereich sind gefliest, im Schlafzimmer wurde ein belastbarer und fußwarmer CV-Belag verlegt. Das Bad hat ein Fenster und ist gefliest mit Wand-WC, Badewanne, Dusche mit Thermostatbatterie, Spiegelschrank sowie den üblichen Einrichtungsgegenständen. Die Kosten für Heizung, Wasser- u. Abwasser, WKB, Grundsteuer sowie Müllabfuhr und Pflegekosten der Außenanlage sind nach derzeitigem Stand im monatlichen Betriebskostenabschlag enthalten. Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss der kostenpflichtig zugebucht werden kann.
Lage
Eine ÖPNV-Haltestelle ist nur ca. 50 m von der Wohnung entfernt. Nach nur wenigen Minuten bzw. km erreichen Sie den VG-Sitz Wirges (3 km) oder die Kreisstadt Montabaur (8 km). In beiden Städten finden Sie ein umfangreiches Geschäfts-, Sport- und Schulangebot. Sehr schneller und kurzer Anfahrtsweg zum ICE-Bahnhof und zur BAB Autobahnabfahrt A 3 Montabaur.
Sonstiges
Ein Bezug ist nach Absprache ab 01.01.2025, ggf. auch früher, möglich. Gerne können Sie sich die Wohnung nach Terminvereinbarung ansehen. Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich über E-Mail. Bitte übersenden Sie Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Adresse, Person und Beruf mit Kontakttelefonnummer und Mailadresse. Die Kontaktaufnahme mit Ihnen erfolgt dann kurzfristig. Zur Wohnungsbesichtigung, spätestens bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Mieterselbstauskunft erforderlich. Die Vorlage eines aktuellen Schufa-Bonitäts-Checks beschleunigt den Vermietungsvorgang.