Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von München-Obersendling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 2005 erstellten Wohnanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren schönen Grundriss. Über die Diele gelangt man in alle Räume der gepflegten Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das gegenüber vom Bad befindliche Schlafzimmer ist ca. 10,6 m² groß und lässt sich auf Grund des rechteckigen Schnittes gut möblieren. Der Wohn-/Essbereich wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und bietet Zugang zur separaten Küche sowie zur Loggia mit idealer Südausrichtung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenso einen Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Angebot wird von einem abschließbaren Kellerabteil sowie einen Stellplatz in einem Vierfach-Parker abgerundet. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Obersendling/Thalkirchen liegt im Süden Münchens und ist Teil der grünen Lunge der bayerischen Landeshauptstadt am berühmten Isar-Flaucher. Der Stadtteil besitzt eine wichtige Erholungs- und Freitzeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung durch seine Lage an der renaturierten Isar mit dem Landschaftsschutzgebiet Isarauen, dem Hinterbühler See und dem idyllischen Sommerbad Maria Einsiedel. Das Freizeit- und Erholungsgelände am Flaucher mit seinen vielen Buchten und Badestränden, umgeben von gemütlichen Biergärten bietet höchsten Erholungswert. In Thalkirchen befindet sich auch die Floßlände, der Endpunkt für die beliebten Floßfahrten auf der Isar ist. Ein weiteres Ausflugsziel für Jung und Alt ist der Tierpark Hellabrunn, der älteste Geo-Zoo der Welt. In nächster Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Ärzte zur Verfügung. Ein umfangreiches Angebot zur Sport- und Freizeitgestaltung im Grünen garantieren einen hohen Wohnwert. Die U-Bahn-Station "Obersendling" (U 3) und die Bushaltestelle "Tölzer Str." der Linien 134 und 136 sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass die City innerhalb von wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Über die Boschetsrieder Straße gelangen Sie auf die Autobahnauffahrten A 95 (Garmisch-Partenkirchen), A 96 (Lindau) und A 8 (Salzburg) sowie auf den Mittleren Ring und damit rasch in die Münchner Innenstadt.
Sonstiges
Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen