Gepflegte 2- Zimmer-ETW mit Balkon in begehrter Wohnlage der Kreisstadt Regen, Stadtteil Bürgerholz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Regen im Bayerischen Wald, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.
Die Immobilie verfügt über eine Küche mit eingepasster EBK und integrierten Waschmaschinenanschluss (EBK ist im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren getätigt:
-2012 wurde ein 12 cm starker Vollwärmeschutz angebracht, worauf die Energiekosten eingespart werden
-das Bad wurde im Jahr 2011 komplett erneuert
-die alten Holzfenster in der Wohnung wurden durch hochwertige, Holz-/Alufenster getauscht
-die Bodenbeläge im Schlaf- u. Wohnzimmer sowie im Abstellraum wurden durch wertiges Laminat ersetzt
-die alten Zimmertüren ausgebaut und durch massive Holzrahmen und Türen ersetzt
-im Schlafzimmer ist die Vertäfelung an der Wand und die Decke aus echtem Zirbenholz
Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache frei, bis dahin würde Sie eine vereinbarte Miete entrichten. Nähere Details hierzu erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Das monatliche Hausgeld inkl. Verwalter Gebühr und Rücklagenzuführung beträgt mtl. € 150 wovon ca. € 120 auf einen Mieter umgelegt werden können. Die Anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2023 ca. € 850.
Ein Kfz- Stellplatz im Wert von ca. € 4.000 ist im Kaufpreis enthalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- saniertes Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Holz-/Alufenster erneuert 2011
- 12 cm starker Vollwärmeschutz
- die Fenster in den Wohnräumen sind mit Rollläden ausgestattet, nur das Badfenster verfügt über keinen Rollladen
- Kellerabteil
- Kfz- Stellplatz
- eingepasste EBK mit Waschmaschinenanschluss
- Böden mit wertigem Laminat
- Balkon mit Südwestausrichtung
- massive Zimmertüren
- zwei Haltestellen des Regener Stadtbuses in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
Lage
Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich in der Kreisstadt Regen in einer begehrten Wohnlage (Bürgerholz) mitten im Naturpark Bayerischer Wald. Zwei Haltestellen des Regener Stadtbuses befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Hier wohnen ca. 11.000 Einwohner. Die Stadt und deren Umland bietet für viele tausende Arbeitnehmer qualifizierte Arbeitsplätze. Weithin bekannt ist die Stadt auch durch die Veranstaltung "drum herum" welche immer im 2 Jahresrhythmus um Pfingsten stattfindet.
In Regen ist nahezu die komplette Infrastruktur, z.B Ärzte, Fachärzte, Schulen (Grund-, Haupt-, Mittel-, Realschule, FOS, BOS), Lebensmitteldiscounter, Bahnhof, usw. vorhanden. Lediglich das Gymnasium und das Kreiskrankenhaus liegen im 10 km entfernten Zwiesel.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen