Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Oberneuland
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 3.10.2024 bezogen werden kann. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Ausstattung: - Sonnen-Logia - Einbauküche - offene Küche zum Wohnbereich - Waschmaschinenanschluss in der Küche - neu verlegter Vinyl-Boden - 1 TG PKW Stellplatz + 1 PKW Aussenstellplatz (zusammen 110€) - Kellerraum zur Wohnung - Fahrstuhl - Fahrradabstellraum (Gemeinschaft) - Barrierefrei - Energieeffizienzklasse C (78,9 kwh/(m2*a)), Fernwärme Mietkosten: - Kaltmiete: 810€ - TG PKW Stellplatz + PKW Aussenstellplatz: 110€ - Nebenkosten: 220€ Warmmiete inkl. Stellplätze: 1.140€
Lage
Die Wohnung liegt in einem angenehm grünen Umfeld von Oberneuland, das zu Bremens bevorzugten Wohnlagen zählt. Oberneuland hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bus, Bahn oder Auto im Stadtzentrum. Die Waldwege im Muhles Park, Höpkens Ruh oder Rhododendron-Park sowie der nahe gelegene Achterdieksee und Park mit seinen weiten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicken in der schönen Natur ein. Wenn Sie es aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Und auch zu den Wümmewiesen hat man es von hier aus nicht weit. Wem die Bewegung in der Natur nicht ausreicht, dem bieten der Bremer Hockey Club, der TV Oberneuland und der FC Oberneuland ein breites Betätigungsfeld an Einzel- und Mannschaftssportarten, sei es Fußball, Tennis, Hockey, Kampf- oder Gesundheitssport. Trotz der als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: ein großer, privat geführter Edeka Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei liegt nur ca. 1km entfernt, ein Aldi Discounter ist sogar noch näher (300m). Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und die Buslinien 33, 34 und den Nachtbus N3 gut an die Bremer City, Horn und auch Sebaldsbrück (Mercedes-Werk) angebunden. Der ca. 700m entfernte Bahnhof Oberneuland (Regionalbahnstrecke Bremen - Hamburg) bietet sich ebenfalls für Fahrten in die Bremer Innenstadt sowie nach Hamburg an. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in 20 Minuten.
Sonstiges
Bei Interesse, nennen Sie mir bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer), damit wir einen Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.