Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und bietet auf rund 54 Quadratmetern Wohnfläche eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre. Die Wohnung liegt in der fünften Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare: Vom Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung unabhängig begehbar, was eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich auch Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet genügend Raum für einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet alles, was zum Kochen im Alltag benötigt wird.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Materialien: Die Wohnräume sind teils mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet, was für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung sorgt. Stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieeinsparung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt, die in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme sorgt.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice, ein Reinigungsdienst sowie ein Gärtner kümmern sich regelmäßig um die Wohnanlage, die durch eine engagierte Hausverwaltung sehr gut betreut wird.
Seit August 2014 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00 Euro - eine attraktive Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Zögern Sie nicht, sich diese reizvolle und gut betreute Wohnung genauer anzusehen!
Lage
Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Rummelsburg, der zum Bezirk Lichtenberg gehört. Rummelsburg ist ein aufstrebendes und charmantes Wohngebiet, das besonders wegen seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Rummelsburger Bucht beliebt ist. Dieser Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Natur.
Die Gegend ist hervorragend angebunden: Mehrere Bahnhöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien, mit denen man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt gelangt. Zusätzlich sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für flexible Mobilität in alle Richtungen.
In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die den Kiezcharakter unterstreichen.
Die Nähe zur Rummelsburger Bucht und zum Treptower Park macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Uferpromenaden und Grünflächen der Bucht laden zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein, während der nahegelegene Park vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der beliebte Ostkreuz-Kiez ist schnell erreichbar und bietet ein pulsierendes Angebot an Bars, Clubs und Kultur.
Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Hier wohnt man in einem modernen und gut angebundenen Stadtteil mit einem angenehmen Kiezgefühl, der naturnahe Erholung und städtische Lebensqualität miteinander vereint.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marktstr. (circa 280 Meter)
Bahnhof | Ostkreuz (circa 500 Meter)
Bahnhof | Nöldnerplatz (circa 700 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 6 Etagen