Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Merkenich, Köln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine 2-Raumwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines acht Parteien Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Hofanlage integriert ist. In dem zugehörigen gemeinschaftlich zu nutzenden Wirtschaftraum steht jeder Mietpartei ein Stellplatz für Waschmaschine und Fahrrad zur Verfügung. Zudem ist ein Gemeinschaftsmünztrockner vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz ist zugehörig.
Ausstattung
Die ca. 53 m² große Wohnung besteht aus einem Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und einem Wohnraum mit offener Küche. Am Wohnraum angeschlossen ist ein Balkon mit einem separaten Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnraum ist im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer mit Vinylboden in Eichenoptik und weißen Fussleisten, die restliche Wohnfläche ist mit einem Laminatbodenbelag in Buche Optik ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen SAT Anschluss sowie elektrischen Rollläden. Das ca. 5,5 m² große Badezimmer ist 2022 modernisiert worden und in grau weiss gefliest sowie mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Küche kann optional übernommen werden.
Lage
Die Hofanlage liegt direkt am Rheindamm und grenzt an das angeschlossene Naturschutzgebiet in Rheinkassel, einem im Kölner Norden gelegenem Stadtteil mit dörflichem Charakter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Fühlinger See und Rhein bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Das Autobahnkreuz Köln-Nord auf der A1 mit den Anschlussstellen zur A57, A59, und A3 erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Rheinfähre Langel mit Fahrt nach Leverkusen-Hitdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die im Ortskern befindliche Haltestelle der KVB-Buslinie 121 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bus bietet die Anbindung zur Straßenbahnlinie 12 in Richtung Innenstadt sowie in das benachbarte Gewerbegebiet Feldkassel.
Sonstiges
Die Einbauküche ist von 2022 und Eigentum des Mieters. Diese kann bei Bedarf, zu einen Preis von 1.200,00 Euro vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Wohnung könnte ggf. früher bezogen werden.