Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in beliebter Lage von Karlsfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 2015 erbauten Mehrfamilienhaus mit guter Infrastruktur in Karlsfeld.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und kann bequem mit dem Personenlift erreicht werden. Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer, mit offener Küche und dem Zugang auf den Balkon, stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und schließt offen an das Wohnzimmer an. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird indirekt belüftet. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, welcher einen sehr guten Zustand vorweist. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Der Einheit ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Weiterhin steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- sowie Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis 31.12.24 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 1.400 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne per E-Mail oder Telefon auf uns zu.
Lage
Die Gemeinde Karlsfeld grenzt im Nordwesten unmittelbar an die Landeshauptstadt München an und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Über die Eversbuschstraße bzw. Dachauer Straße erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Münchner City. Über den Autobahnring A99 Anschlussstelle "Karlsfeld" erhält man eine direkte Verkehrsanbindung an das überregionale Fernverkehrsnetz sowie an den Flughafen München. Aber auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Karlsfeld selbst ist an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen, der S-Bahnhof "Karlsfeld" (Linie S2) kann bequem erreicht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Apotheken und diverse Fachärzte befinden sich sowohl in Karlsfeld, als auch im angrenzenden Münchner Stadtteil Allach/Untermenzing. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschule in fußläufiger Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Dachau vorhanden. Karlsfeld bietet zudem auch zahlreiche Arbeitsplätze durch die dort niedergelassenen Großkonzerne wie z. B. MAN und MTU. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten wie z. B. der beliebte Karlsfelder See, der Allacher Forst oder die vielen Felder und Wiesen mit Reitgelegenheit in unmittelbarer Nähe gerade zu an. Der Golfplatz "Eschenried" erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 17