Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Spitzboden in zentraler Lage von Weisendorf
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses in zentraler Lage von Weisendorf. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und vom Mieter selbst zu möblieren. Sie haben ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschgelegenheit.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden - einem kleinen, hellen Raum, der z. B. ideal als Büro genutzt werden kann.
In der Wohnung wird ein neuer Vinylfußboden verlegt, zudem wird sie frisch weiß getrichen übergeben.
Platz für Ihre Waschmaschine bietet der Gemeinschaftswaschkeller. Zudem stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Sonstiges: eigenes Kellerabteil; Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden; digitale SAT-Anlage; Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler; Endenergieverbrauchswert: 105,9 kWh;
Vermieterwunsch: keine Haustiere; Nichtraucher; Mieter in festem Arbeitsverhältnis; keine Kurzzeitvermietung (Mindestmietdauer 24 Monate).
KAUTION: 3 Grundmieten
www.riedl-immobilien.de
Lage
Markt im mittelfränk. LK Erlangen-Höchstadt, ca. 6210 Einwohner, etwa 15 km westlich von Erlangen, nächster Bahnhof in Erlangen (Buslinie), Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, weiterführende Schulen in Höchstadt und Herzogenaurach, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum,
Sonstiges
Bezug
01.01.2025
Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 15 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Meter. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Wir sind nicht unhöflich, wir sind umsichtig - für Ihre und unsere Gesundheit verzichten wir auf das Händeschütteln. Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.
Besichtigung
nach Absprache (An-/Abmeldung erforderlich!)
Besichtigungen können wir für gewöhnlich zu unseren Geschäftszeiten zwischen 8.30 und 17.30 Uhr (Mo – Do) und Freitag von 8.30 – 16 Uhr anbieten.
Teilen Sie uns gerne bereits in Ihrer Anfrage mit, wann sich Termine für Sie einrichten lassen.
Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen:
- Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
Stichworte
Gemeindecode: 10809572164