Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche in Leonberg-Eltingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung (66 qm) befindet sich in einem dreistöckigen Haus in ruhiger Wohnlage in Leonberg-Eltingen, Wohngebiet Ezach. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Von der Diele mit Einbauschrank im Eingangsbereich sind alle Zimmer erreichbar: ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, in dem auch ein Schreibtisch bzw. PC-Arbeitsplatz Platz findet, eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung verfügt über 2 überdachte Balkone (West- bzw. Ostbalkon). Der kleinere Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer aus erreichbar, der größere mit Ausrichtung zum Innenhof vom Wohnzimmer. Neben der Wohnungstür befindet sich eine kleine abschließbare Abstellkammer, die mit Regalen ausgestattet ist. Ferner zählt ein kleiner Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zu den Nutzflächen. Mitvermietet wird ein TG-Stellplatz, der bei Bedarf weiter vermietet werden kann. Die aus mehreren Häusern bestehende Anlage (Baujahr 1989) ist bezüglich Außenfassade, Treppenhäuser, Keller und Nutzflächen sowie der vorhandenen Tiefgarage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung vor Ort betreut, in der Anlage sieht ein Hausmeister nach dem Rechten. Ein Gutteil der Bewohner sind selbst Eigentümer, was zum guten Erhaltungszustand beiträgt.
Ausstattung
Zwei gut geschnittene Zimmer, Einbauküche und Bad. Die Küche ist mit Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Die beiden Zimmer und die Diele verfügen über Laminatböden. In der Diele befindet sich außerdem ein hochwertiger Einbauschrank, der als Garderobe und Stauraum genutzt werden kann. Die Fenster sind aus Isolierglas. In allen Räumen bis auf das Bad befinden sich Deckenlampen, die die Räume angenehm hell ausleuchten und die auf Wunsch kostenfrei genutzt werden können. Im Bad befindet sich eine geräumige Dusche; die Wände sind deckenhoch gefliest. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Balkone an jeweils unterschiedlichen Seiten. Zur Nutzfläche zählen ein Abstellkammer neben der Wohnung, ein Kellerraum und die Mitbenutzung der Waschküche mit Waschmaschinen-Stellplatz. Ein TG- Stellplatz wird mitvermietet, ferner sind kostenlose Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls verfügbar.
Lage
Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet verkehrsgünstig gelegen und hat eine gute Anbindung zur B14 und zur A 8/81. Stuttgarts Innenstadt ist mit dem Auto in 25 Min. zu erreichen, ansonsten gibt es direkte S-Bahnverbindungen ab Leonberg Bhf. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen u.a zur Leonberger Altstadt, zum Leo-Center und dem S-Bahnhof befindet sich 50m vor der Haustür. Zudem sind Spielplätze und Spazierwege fußläufig erreichbar, in jeweils kurzer Entfernung liegen Supermärkte, der Wertstoffhof und das Leo-Center (Entfernung knapp 2 km). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.