Gepflegte 3 + 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder, EBK und Garage in ruhiger Lage von Nürtingen

72622 Nürtingen

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
105 m2
Immobilienwert
Online-ID
a2e2269e-fe32-4250-b70b-ef217478304f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
285.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
214.8 kWhm2a
Gültig bis
2032-11-20
Aus­stell­datum
20.11.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im DG und 2 Zimmer und Bad im DG. Insgesamt sind es zusammen 105m² Nutzfläche. Die Wohnung ist gepflegt und bietet viel Platz. Die Fenster sind erneuert, Boden überwiegend mit Laminat ausgelegt, Flur mit Fliesen, ein großes Zimmer hat Teppichboden. Das Bad wurde erneuert. IN der Küche ist eine schöne, gepflegte Einbauküche vorhanden. Am Balkon ist eine Markise. Vor dem Balkon befindet ich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Beides nach Süden ausgerichtet. Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Die Wohnungseingangstüre wurde 2024 ebenfalls erneuert, mit Türspion. Im DG sind 2 große Zimmer + ein Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Waschbecken. Ideal für große Kinder, Gäste oder Homeoffice z.B. . In der Schräge hat es noch jede Menge Stauraum. Beide Zimmer sind aber ohne Heizung. Das Dach ist isoliert. Man könnte aber z.B. eine Infrarot-Heizung einbauen. Hier ist jeweils Teppichboden verlegt. Beide Zimmer haben Kabelanschluss. Im UG befinden sich 3 Kellerräume, die zur Wohnung gehören. In einem befindet sich der Öltank für den Öl-Kachelofen (Buderus Heizeinsatz), ein Abstellraum und ein Vorratskeller. Vor dem Haus gehört eine Einzelgarage zur Wohnung. Die Fassade wurde erneuert. Der Sockel soll ebenfalls erneuert werden. Aus den Rücklagen. Das warme Wasser in der Wohnung wird mit Durchlauferhitzer gemacht. Die Wohnung bietet viel Platz. Muss noch geräumt werden und wäre zeitnah nutzbar. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Küche mit Einbauküche, Balkon.
DG: 2 Zimmer, 1 Bad.
UG: 3 Kellerräume.

Lage

Wohngebiet Braike, ruhig, kinderfreundlich.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung