**Gepflegte 3,5-Zi-ETW, 102,68 m², Balkon, Garage in Kapfenhardt**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gepflegte, großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon, die Sie begeistern wird.
Mit Blick in die Natur werden Sie Ihren Feierabend genießen und sich vom Alltag entspannen.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken und ein separates WC.
Sie befindet sich im Hochparterre eines 7 Parteienhauses aus dem Baujahr 1972.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder eine 3-köpfige Familie.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Ihnen hier geboten:
- Neue Holzfenster in 2001
- Wärmedämmung des Hauses in 2014
- Heizungsanlagen-Erneuerung in 2020
- Neue Dacheindeckung
- Fußböden bestehend aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC
- Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten
- Großer Balkon in Südausrichtung mit ca. 20m², der in der Wohnfläche nicht enthalten ist
- Glasfaseranschluss im Haus (noch nicht in der Wohnung)
- Abschließbarer Kellerraum
- Teilnutzfläche auf dem Dachboden
- Separate Garage
- Die Instandhaltungsrücklagen für diese Einheit belaufen sich auf 7.558,32€
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Teilortes Kapfenhardt.
Von hier aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Ausblick auf den bewaldeten Hang des Nordschwarzwaldes.
Der nahe gelegene Wald bietet Joggern, Spaziergängern und Hundebesitzern direkte Betätigungen in der Natur.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Unterreichenbach, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten.
Die Stadt Pforzheim ist in 15 Autominuten zu erreichen.
Die Nähe zu Bad Liebenzell, Schömberg und Calw ist reizvoll. Diese Gegend des Nordschwarzwaldes hat ihren ganz eigenen Flair.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2014