Gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung in Ostfildern-Nellingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, und aufgrund der Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2007, 2018 und 2024 modernen Zustand. Aufgrund der Größe von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch samt Unterbauschrank, einer großzügigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bei der Raumaufteilung wurde darauf geachtet, dass das WC separat angeordnet ist um ebenfalls als Gäste-WC zu dienen. So ist die Privatsphäre des Badezimmers gegeben. Über den geräumigen Flur gelangt man zur abgetrennten Küche samt hochwertiger und moderner Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon. Aufgrund des zusätzlichen Abstellraums innerhalb der Wohnung bietet die Wohnung reichlich Abstellflächen. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Platzangebot ab.
Ausstattung
•Moderne Einbauküche •Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss •Separates WC •Rollläden •Großer Balkon in Südausrichtung •Gemeinschaftsgarten •Tolle Raumaufteilung mit Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung •Großer Abstellraum •Tiefgaragenstellplatz (70 €/ Monat)
Lage
Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse) in Nellingen mit der historischen Ortsmitte Klosterhof. Nellingen ist ein Stadtteil von Ostfildern. In Nellingen findet man in der Hindenburgstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen (Grundschule, Realschule, zwei Gymnasien OHG + HHG) und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Nellingen ist mit der U7 und der U8 an das Stuttgarter Stadtbahnnetz angeschlossen. Ebenso besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn A8 und B10 sowie an den Stuttgarter Flughafen. Die schöne historische Stadt Esslingen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Staffelmiete. ***** Unser Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 03.01.2025 geschlossen, ab dem 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da. *****