Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in München-Fasanerie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, sehr helle und freundliche Wohnung im zweiten OG eines 6-Parteienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.11.2024 bezogen werden. Neben dreieinhalb großzügigen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Esszimmer ist mit leichtem Deckenbogen vom Wohnzimmer getrennt, so dass man hier 1,5 Zimmer für die eigene Gestaltung vorfindet. Ein Arbeits-/oder Kinderzimmer liegt nach Westen und bietet auch ein ideales Home Office. Ein Süd-Balkon mit genügend Platz für Sitzgruppe und Grill lässt Sie sonnige Tage entspannt genießen. Das Wohnzimmer hat Fenster nach Westen und Osten sowie den Balkonzugang nach Süden. Das Schlafzimmer liegt nach Osten für die morgendliche Sonne. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, Auf dem zum Objekt gehörenden Geragenstellplatz (Tiefgarage) können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Im Waschkeller haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen (separater Zähler vorhanden)
Ausstattung
Einbauküche mit Markengeräten (Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner, Kühlschrank mit Gefrierfach), Parkett in Wohn-/Schlafzimmer, Flur/Bad/Küche gefliest, elektrische Fenster-Rollos außen sowie Sonnenschutzblenden innen
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in München – Fasanerie, eine kleine Münchner Oase mit direktem Zugang zur Natur – ideal für kurze und längere Ausflüge. Selbst zu Fuß sind Sie in nur 2 Minuten im Grünen. Gleich drei Seen befinden sich in allernächster Umgebung. Mehrere Restaurants, Kindergarten, Frisör sowie Grundschule sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Bäckerei, Bank mit Geldautomat) sowie ein Arzt und Tierarzt sind am Ort, die Fahrzeit zum OEZ mit Auto beträgt ca. 5 Minuten. Eine Bushaltestelle (Linien 175 und N71) befindet sich ca. 200 Meter entfernt; mit direkter Anbindung an die S-Bahn -Station Fasanerie (S1) oder zum OEZ (U3). Weitere Fahrzeiten zu umliegenden Arbeitgebern mit dem Auto: - BMW-Hochhaus: ca. 5 Minuten - FIZ: ca. 12 Minuten - MAN/MTU: ca. 4 Minuten - Knorr Bremse: ca. 5 Minuten - Autobahnanschluss A99 Ludwigsfeld: ca. 4 Minuten Auch mit dem Fahrrad sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie diese Ziele hervorragend erreichen.
Sonstiges
Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern ist ggf. auch ein Einzug zum 1.11.2024 möglich