Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit spektakulärer Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie eine gepflegte 3,5 Zimmerwohnung im 9. OG in erstklassiger Lage im Ortsteil Wyhlen erwerben. Die Wohnung ist auf der Stelle bezugsbereit.
Das Objekt wurde im April diesen Jahres renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilie ist barrierefrei und besticht durch ein sehr gutes nachbarschaftliches Verhältnis.
Hervorzuheben ist, dass die Balkone voraussichtlich 2026 komplett erneuert werden, sowie ein Anschluss an Fernwärme bereits in Bearbeitung ist.
Zu der Wohnung kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz erworben werden, wobei ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden sind.
Weiter besitzt die Wohnung einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf).
Ein Hausmeister vor Ort, Etagenreinigung sowie Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.
Die Immobilie eignet sich nicht nur zur Eigennutzung. Sie ist aufgrund der Lage, der Größe und der ansprechenden Raumaufteilung auch bestens als Investment geeignet.
Raumaufteilung
Das Objekt ist lichtdurchflutet und bietet eine exklusive Aussicht.
Die Wohnung ist in 3,5 Zimmer aufgeteilt, wobei der Raumnutzung keine Grenzen gesetzt sind.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen sie in ein einladendes Esszimmer mit Blick ins Grüne. Die Küche ist zum Esszimmer offenen gestaltet. Der Flur ist großräumig und führt direkt zu zwei gemütlichen Schlafzimmern.
Der Blick vom überdachten einladenden Balkon ist unverbaut.
Lage
Bestechend ist die ideale Lage des Objekts.
Es bietet einen unglaublichen Ausblick über die Häuser bis in die Schweiz hinein.
Sie ist zentral, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar sind und gleichzeitig befindet sie sich im grünen am Waldrand.
Die Wohnung ist mit dem Auto ca. 10 Minuten von Basel, ca. 15 Minuten von Lörrach und ca. 8 Minuten von Rheinfelden entfernt.
Kindergärten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne auch kurzfristig nach Vereinbarung.
Von Makleranfragen bitte ich höflichst abzusehen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister