Gepflegte 3 Zi.-Wohnung, zentral und doch ruhig gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3 Zi.-Wohnung im Hochparterre liegt nur ca 150 m entfernt vom Bodensee bzw. von der Strandpromenade.
Die Wohnung ist baujahresbedingt in gutem Zustand. Ein durchdachter Grundriss, viele Fenster und eine gute Grundausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Auf dem Balkon haben Sie jahreszeitbedingt mehr oder weniger Sicht auf den Bodensee und die Berge.
Hinweise:
Das im Grundriss aufgeführte Gäste-WC wird derzeit als Waschmaschinenraum genutzt, kann aber wieder als solches zurückgebaut werden.
Der vorhandene Energieausweis wird voraussichtlich erneuert, da dieser die neu eingebaute Luft-Wärmepumpe noch nicht berücksichtigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral/ zentrumsnah
- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- ruhige Lage
- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Teilseesicht
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- Süd-Ost-Balkon
2009 wurden sämtliche Fenster erneuert.
2023 wurde eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe eingebaut.
2024
neue Vinylböden (Holzlook) in allen Räumen außer Bad u. WC
Elektrische Rollläden u. Jalousien neu
Erneuerung der kompletten Elektrik.
Sämtliche Heizkörper ausgetauscht
Toilettenschüssel im Bad erneuert
Besonderer Hinweis:
die Garage mit dem Stellplatz davor sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese kosten zusätzlich 25.000,00 EURO und können mit der Wohnung zusammen gekauft werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt in einer der besten Wohnlagen in Langenargen, einer der attraktivsten Bodenseegemeinden am deutschen Ufer und nur wenige Meter vom Ufer entfernt.
Die sehr ruhig gelegene Wohnanlage ist in einem gewachsenen Wohngebiet plaziert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Hotels sowie ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und die Grundschule sind in naher Reichweite.
Insbesonders die unmittelbare Nähe zum Yachthafen BMK und dem Yachthafen Ultramarin macht die Lage so attraktiv.
Lassen Sie sich verführen zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum lebendigen Treiben an der Uferpromenade. Die herrliche Lage am nördlichen Bodenseeufer eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit und Kultur.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen