Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Lauf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und freundliche Dachgeschoßwohnung in Lauf an der Pegnitz. Den Bahnhof und den Marktplatz erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten, Der Balkon mit ca. 6qm Fläche bietet Sonne bis in den frühen Abend. Außerdem läßt sich dort der Blick in die Ferne bis zum Moritzberg geniesen. Zusätzlich besitzt die Wohung einen 2. Balkon mit Zugang über das Bad. Hier läßt sich in der warmen Jahreszeit z.B. Wäsche tocknen oder ein Morgenkaffe in der aufgehenden Sonne geniesen. Als Besonderheit darf die Galerie mit Zugang zum Spitzboden gelten. Beide sind nicht in den 74qm Nutzfläche enthalten. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das WC ist vom Bad getrennt in einem separaten Raum mit Anschluß für die Waschmaschine. In Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Galerie und Spitzboden ist inzwischen ein schöner Designboden verlegt. Die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Die gut erhaltene Einbauküche mit Marken Elektrogeräten wird mit vermietet. Der Herd verfügt über ein Induktionskochfeld. In der Küche befindet sich unter der Schräge ein Abstellraum für z.B. Staubsauger und Vorräte. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit zusätzlichem Anschluss für eine Waschmaschine. Im Keller ist ein Gemeinschaftsraum zum Wäsche trocknen. Es stehen zwei Tiefgaragen Stellplätze zur Verfügung. Einer muss gemietet werden (50.- pro Monat) der zweite ist optional oder kann auch untervermietet werden. Bedarf in der Anlage ist vorhanden. Die Wohnung ist momentan vermietet und wird ab dem 1.3.25 frei. Besichtigung nach erster Kontaktaufnahme nur mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft.
Ausstattung
Einbauküche, mit allen Elektrogeräten, 2 Balkone, Galerie, Spitzboden, großer Kellerraum.
Lage
zentral gelegen in dem wunderschönen Lauf. Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Rathaus, Krankenhaus, weiterführende Schulen, alle Einkaufsmöglichlkeiten viele davon auch fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Immobilien ist interessant für Menschen denen etwas Besonderes wichtig ist. Als Dachgeschoßwohung ensteht durch die Schrägen eine gewisse Gemütlichkeit. Die Galarie lädt zum verweilen, z.b. mit einem spannenden Buch, ein.