Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hochheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad, im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1955 gelegen, bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der einladende Flur führt Sie in die separate, gutgeschnittene Küche, die genügend Raum für kulinarische Kreationen bietet. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 renoviert und ist funktional gestaltet, um Ihnen den Komfort zu bieten, den Sie sich wünschen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem gehört ein Gartenanteil mit ca. 50 m² Fläche zu diesem Angebot, ideal für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 7.260 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2022 installiert, was für eine moderne und effiziente Heizlösung sorgt. Zusätzlich gehören ein Dachbodenanteil sowie ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Fassade des Hauses wurde ca. 2020 neu verputzt und gestrichen, was zur ansprechenden Optik des Gebäudes beiträgt.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hochheim am Main. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Mainz und Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeiten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 64,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 3 Etagen