Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Aschaffenburg/Damm
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Aschaffenburg/Damm. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der ca. 94 m² großen Wohnung. Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet, welche auf Wunsch gegen einen Abschlag von den Vormietern übernommen werden kann. Das Herzstück der Immobilie ist das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist und zu schönen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie das Kinderzimmer, das Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung bietet und gegebenenfalls auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das großzügige und etwa 30 m² große Schlafzimmer, sowie ein halbhoch gefliestes Tageslichtbad runden das harmonische Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und zeitlose Fliesen. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und wird von den Vermietern kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.
Sonstiges
- Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare mit maximal einem Kind ab 10 Jahren - Haustiere sind nicht erwünscht - Parken ist mit einem Bewohnerparkausweis an der Straße möglich - Die Reinigung der allgemeinen Flächen (Treppenhaus, Hof, etc...) sind von den Mietern durchzuführen - Energieausweis liegt bei Besichtigung vor