Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die gepflegte Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Karben. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Größe besonders gut für Paare und Familien geeignet. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur verbindet alle Räume miteinander. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Herd, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. Das gut erhaltene Tageslichtbad fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie ein und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung des Bades gehört eine Badewanne.
Weitere Vorteile dieser Wohnung sind:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet, was für eine ansprechende Optik und leichte Pflege sorgt.
- Die stabilen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
- Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt über Heizkörper für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Der genaue Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.
- Zusätzliche Abstellflächen bieten ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1976 erbaut und wird von einer Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Karben Burg-Gräfenrode ist ein charmantes Dorf, das zur Stadt Karben im Wetteraukreis in Hessen gehört. Es liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung und bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Burg-Gräfenrode ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Das Dorf ist gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Über die Bundesstraße B3 ist man schnell in Bad Vilbel und Frankfurt am Main, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an das städtische Arbeitsleben ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der Karbener Stadtteile und der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
In Burg-Gräfenrode selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Versorgung sicherstellen. Zudem trägt das aktive Vereinsleben zur Gemeinschaft und zum kulturellen Angebot bei, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, die das Dorfleben bereichern.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und der Natur, macht Karben Burg-Gräfenrode zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
Die nächste Grundschule (Eichendorffschule (Grundschule)) ist etwa 2,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Kurt-Schumacher-Schule) rund 4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Karben-Burg-Gräfenrode Friedhof (circa 300 Meter)
Bahnhof | Nieder-Wöllstadt (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen