Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die großzugige Wohnung liegt im 4.Etage des 1972 errichteten Gebäudes. Es liegt in einer attraktiven Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Gesamtwohnfläche von 85 m² verteilt sich auf, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, eine Wohndiele und einen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über Öl Zentralheizung. Die Wohnung sowie das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum. Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 370 EUR monatlich.
Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Das bedeutet: pflegeleichte Kunststoff-Isolierverglasung, Laminatfußboden in den Wohnräumen, hell und freundlich ausgestattetes Bad, erneuerte Elektro und- Wasserleitungen (ca. 2006).
Raumaufteilung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Das bedeutet: pflegeleichte Kunststoff-Isolierverglasung, Laminatfußboden in den Wohnräumen, hell und freundlich ausgestattetes Bad, erneuerte Elektro und- Wasserleitungen (ca. 2006).
Lage
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.100 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.