Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, sonniger Wohnlage von Aulendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in einem 1995 erbauten 8-Familienhaus und liegt im 1. Untergeschoss eines hanggebauten Mehrfamilienhauses. Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem hellen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet, überzeugt die Wohnung durch ihre Wohnqualität. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen kleinen Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung und das gesamte Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Die im vergangenen Jahr modernisierte Gas-Zentralheizung trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Waschmaschinenstellplätzen steht im Keller für die Bewohner zur Verfügung. Seit dem 01.11.2003 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 € zzgl. 270,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Weitere Informationen zur Wohnung und zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (neu 2023)
* Kunststoff-Fenster
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 1 WC
* Separate Küche
* Laminat-/Fließenbodenbeläge
* Kellerraum im Untergeschoss
* Gemeinschaftlicher Waschkeller
* Hausmeisterservice
Lage
Die Stadt Aulendorf liegt zentral in Oberschwaben und gehört zum Landkreis Ravensburg. Mit ca. 10.400 Einwohnern ist Aulendorf ein beliebter Kurort, der sowohl für seine historische Bedeutung als Eisenbahnerstadt als auch für seine Erholungsangebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Aulendorf verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Stadt für Familien besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Cafés sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Vereine, die sowohl für junge Menschen als auch für Familien eine hohe Lebensqualität bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof Aulendorf, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region, bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen. Zudem ermöglichen die Bundesstraßen B30 und B32 eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto in die umliegenden Städte und Regionen. Aulendorf vereint damit die Vorteile einer gut erschlossenen Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer optimalen Verkehrsanbindung, was das Leben hier besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung inkl. Außenstellplatz beträgt 175.000,00 EUR.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnung im Inserat veröffentlicht werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen