Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines ursprünglich 1970 erbauten 6-Parteienhauses in einer Sackgasse in Bochum Harpen. Sie ist in einem sehr gutem Zustand und seit Juli 2022 für 480€ monatliche Kaltmiete vermietet.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird mittels Öl beheizt.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 betrug ca. 113.800€. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 340€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (in Höhe von ca. 120€ Heizkosten).
Die vorliegenden Innenaufnahmen sind vor der Vermietung entstanden.
Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, in der nähe des Ruhrparks und der Autobahn A40. Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Bochum Harpen, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrpark. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie beispielsweise die Harpener Teiche und angrenzenden Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen